マンション（一棟）
千葉市若葉区桜木２丁目一棟マンション
☆現況利回り：８．５８％、現況：２２部屋中２１部屋賃貸中☆
- 物件外観①
- 物件外観②
- 物件外観③
- 共用廊下
- 共用階段
- 共用ポスト
- 共用駐輪場
- 共用ゴミ置場
- モニター付きインターフォン
- 前面道路①
- 前面道路②
間取り図
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物件外観①
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物件外観②
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物件外観③
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共用廊下
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共用階段
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共用ポスト
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共用駐輪場
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共用ゴミ置場
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モニター付きインターフォン
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前面道路①
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前面道路②
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 8.58％
- 年間想定賃料等
- 729万6,000円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ■千葉都市モノレール「桜木」駅徒歩19分
■土地面積：273.24㎡
■建物面積：463.32㎡
■築年数 ：平成元年3月築
■接道状況：南西側公道約5.9ｍへ接道
■用途地域：第一種低層住居専用地域
■建蔽率 ：60％
■容積率 ：150％
■現況利回り：約8.58％
■年間賃料収入：7296000円
■賃貸状況：22部屋中21部屋賃貸中（2024年4月6日現在）
●賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
●賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
●利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- ＴＶモニタ付きインターホン／駐輪場／上水道／下水道／プロパンガス／給湯
- 特徴
- 駐車場有
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 南道路（南東・南西含む）／低層住居専用地域／容積率１００％以上
- 周辺環境
- ●セブンイレブン千葉桜木二丁目店 徒歩5分（約400m）
●業務スーパー加曽利店 徒歩5分（約400m）
●京桜公園 徒歩4分（約280m）
●桜木第４公園 徒歩4分（約300m）
物件詳細
| 所在地 | 千葉県千葉市若葉区桜木２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,500万円
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| 交通 | 千葉都市モノレール「桜木」駅徒歩19 分 | ||
| 間取り | -- | 建物面積 | 463.32m2(約140.15坪) |
| 土地面積 | 273.24m2(約82.65坪)※公簿 | 築年月 | 1989年03月 |
| 階数・構造 | 地上3階地下1階建て・鉄骨造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 22 戸 | 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南西5.9m(公道)接面19.4m | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種低層住居専用地域／建築基準法第２２条区域、宅地造成工事規制区域（Ｂ区域）、居住促進区域（居住誘導区域） | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／台数2台／自走／屋根なし | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月10日です。
物件の情報についてお問い合わせ
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
千葉営業センター 鈴木 裕之
千葉都市モノレール「桜木」駅まで徒歩19分。
平成元年3月建築、現況22部屋中21部屋賃貸中の物件であり、
周辺にはコンビニ、公園等の生活に便利な施設が揃っておりますので、
是非一度、周辺環境も含めて現地をご確認ください。