マンション（一棟）
豊中市玉井町２丁目一棟収益
【住友不動産販売 豊中営業センター】担当／知久馬崇志 ●豊中駅徒歩５分！
間取り図
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 5.59％
- 年間想定賃料等
- 1,594万8,000円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ●豊中駅徒歩５分！
●建ぺい率８０％
●容積率３００％
●近隣商業地域！
●鉄筋コンクリート造
●店舗部分３室中３室賃貸中
住居部分１５室中１５室賃貸中
（２０２４年３月１７日現在）
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
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- リフォーム
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立地・周辺環境
- 立地
- 容積率１００％以上／駅徒歩５分以内／前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
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物件詳細
| 所在地 | 大阪府豊中市玉井町２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億8,500万円
|
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| 交通 | 阪急宝塚線「豊中」駅徒歩5 分 | ||
| 間取り | 1Ｋ | 建物面積 | 571.68m2(約172.93坪) |
| 土地面積 | 403.75m2(約122.13坪)※公簿 | 築年月 | 1989年02月 |
| 階数・構造 | 地上3階建て・ＲＣ造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 15 戸 | 各住戸の専有面積 | 最小19.41m2〜最大19.41m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北東10m(公道)接面21m | ||
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
| 地域地区 | 市街化区域／近隣商業地域／準防火地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
この情報は2024年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月12日です。
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
豊中営業センター 知久馬 崇志
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誠にありがとうございます。
物件の詳細等は、
豊中営業センター：知久馬 崇志(ちくま たかし)
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