■阪急電鉄宝塚線『蛍池』駅徒歩７分 ■■梅田第１営業センター：山下
建物面積150.77m2(約45.60坪)・土地面積86.85m2(約26.27坪)※公簿／他に私道負担：106.00m2あり・1988年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.69 %
- 想定利回り
- 5.69 %
- 年間想定賃料等
- 312万9,600 円
- 月額賃料等
- 26万800 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
前面道路公道
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜前面道路公道
セールスポイント
◆阪急電鉄宝塚線『蛍池』駅徒歩７分
◆土地面積２６．２７坪
◆土地間口約８．１ｍ×約６．１ｍ
◆鉄骨造３階建
◆建物面積４５．６０坪
◆オーナーチェンジ物件：全６室のうち２室賃貸中（空室の１室はスケルトン状態です）
満室想定利回り５．６９％（年間賃料等収入３，１２９，６００円）
※２０２４年１０月２５日時点
☆☆☆周辺施設☆☆☆
セブンイレブン豊中螢池東町店まで約３２４ｍ（徒歩５分）
ショッピングセンター ルシオーレまで約７１１ｍ（徒歩９分）
担当からのひとこと
この度は、アクセス頂き誠に有難うございます。
『豊中市蛍池東町３丁目一棟収益マンション』物件担当の【山下】でございます。
物件の詳細等は、
梅田第１営業センター：山下
通話料無料のフリーコール【０１２０－０５１－２３２】までお気軽にご連絡下さい。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
周辺環境
--
物件詳細
| 物件名 | 豊中市蛍池東町３丁目一棟収益マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 33214024 |
| 所在地 |
大阪府豊中市螢池東町３丁目 |
| 価格 |
5,500万円
|
| 交通 | 阪急宝塚線「蛍池」駅徒歩7 分 |
| 建物面積 | 150.77m2(約45.60坪) |
| 土地面積 | 86.85m2(約26.27坪)※公簿／他に私道負担：106.00m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1988年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 二方道路・東4m(私道)接面8.1m／北4m(公道)接面6.1m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2024年11月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年12月06日です。
