マンション（区分）
コスモフォーラム四条
【すみふの仲介ステップ】◆オーナーチェンジ物件 ◆１１階建７階部分
- 1.外観
- 2.左45°物件
- 3.右45°物件
- 4.前面道路(四条通)
- 5.前面道路(四条通)
- 6.エンブレム
- 7.エントランス
- 8.エントランス
- 9.オートロック
- 10.集合ポスト
- 11.宅配ボックス
- 12.駐車場
- 13.駐輪場
- 14.バイク置き場
- 15.阪急「西院駅」まで約450m 徒歩6分
- 16.ローソン四条中新道店まで約100m
- 17.阪急オアシス西院店まで約260m
間取り図
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1.外観
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2.左45°物件
-
3.右45°物件
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4.前面道路(四条通)
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5.前面道路(四条通)
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6.エンブレム
-
7.エントランス
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8.エントランス
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9.オートロック
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10.集合ポスト
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11.宅配ボックス
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12.駐車場
-
13.駐輪場
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14.バイク置き場
-
15.阪急「西院駅」
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16.ローソン四条中新道店
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17.阪急オアシス西院店
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 7.09％
- 年間想定賃料等
- 66万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- 【2024年3月31日現在賃貸中】
【周辺施設】
・阪急京都線「西院駅」まで徒歩6分
・阪急京都線「大宮駅」まで徒歩10分
・ローソン四条中新道店まで約100m
・阪急オアシス西院店まで約260m
【賃貸情報】
月額賃料 ５５，０００円(管理費込)
(年間収入 ６６０，０００円)
現況利回り 約７．０９％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 南向き（南東、南西含む）／即入居可（即引渡可）
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- モニター付きオートロック／エレベータ／宅配ボックス／大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●ローソン四条中新道店 徒歩2分（約100m）
●阪急オアシス西院店 徒歩4分（約260m）
物件詳細
| 所在地 | 京都府京都市中京区壬生森前町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 930万円
|
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| 交通 | 阪急京都線「西院」駅徒歩6 分 阪急京都線「大宮」駅徒歩10 分 |
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| 間取り | ワンルーム | 専有面積 | 24.18m2 |
| 所在階・構造 | 7階部分／地上11階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 1989年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.73m2 | 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 117 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／大和ライフネクスト |
| 新築時売主 | リクルートコスモス | ||
| 施工会社 | 大末建設株式会社 | ||
| 管理費(月額) | 6,800円 | 修繕積立金(月額) | 7,620円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
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この情報は2024年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月12日です。
物件の情報についてお問い合わせ
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0120-677-278
担当:長畑 翔也
- 10:00～18:00
- 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
- 京都府京都市 中京区六角通東洞院西入堂之前町２５４ WEST18 ３階
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
京都営業センター 長畑 翔也
【オーナーチェンジ物件】
四条通沿いに建つマンションです。
11階建7階部分
専有面積24.18㎡
2024年3月31日現在賃貸中です。
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無料査定・秘密厳守・土日営業
住友の仲介STEP(ステップ) 京都第一営業センター
【フリーコール：0120-677-278】
【担当:長畑 翔也(ナガハタ ショウヤ)】