マンション（区分）
プレミスト京都烏丸御池Ⅱ番館
【すみふの仲介ステップ】●現在賃貸中！京都で投資用不動産を是非♪●連絡先0120-730-301●担当 田中裕子
- プレミスト京都烏丸御池全体（Ⅰ番館からⅢ番館）を烏丸通りから見た外観写真です！
●フリーコール：０１２０－７３０－３０１ ●担当 田中 裕子 - 外観です！
【プレミスト京都烏丸御池Ⅱ番館】
●フリーコール：０１２０－７３０－３０１ ●担当 田中 裕子 - 外観です！
【プレミスト京都烏丸御池Ⅱ番館】
●フリーコール：０１２０－７３０－３０１ ●担当 田中 裕子 - 外観です！
【プレミスト京都烏丸御池Ⅱ番館】
●フリーコール：０１２０－７３０－３０１ ●担当 田中 裕子 - 外観です！
【プレミスト京都烏丸御池Ⅱ番館】
●フリーコール：０１２０－７３０－３０１ ●担当 田中 裕子 - 外観です！
【プレミスト京都烏丸御池Ⅱ番館】
●フリーコール：０１２０－７３０－３０１ ●担当 田中 裕子 - 外観です！
【プレミスト京都烏丸御池Ⅱ番館】
●フリーコール：０１２０－７３０－３０１ ●担当 田中 裕子 - エントランス外観です！【プレミスト京都烏丸御池Ⅱ番館】
●フリーコール：０１２０－７３０－３０１ ●担当 田中 裕子 - エントランスホールです！【プレミスト京都烏丸御池Ⅱ番館】
●フリーコール：０１２０－７３０－３０１ ●担当 田中 裕子 - エントランスホールです！【プレミスト京都烏丸御池Ⅱ番館】
●フリーコール：０１２０－７３０－３０１ ●担当 田中 裕子 - オートロックです！【プレミスト京都烏丸御池Ⅱ番館】
●フリーコール：０１２０－７３０－３０１ ●担当 田中 裕子 - 宅配ボックスです！【プレミスト京都烏丸御池Ⅱ番館】
●フリーコール：０１２０－７３０－３０１ ●担当 田中 裕子 - 駐輪場出入口です！オートロック式になっています。【プレミスト京都烏丸御池Ⅱ番館】
●フリーコール：０１２０－７３０－３０１ ●担当 田中 裕子 - 建物内にある駐輪場です！雨に濡れずに安心です。【プレミスト京都烏丸御池Ⅱ番館】
●フリーコール：０１２０－７３０－３０１ ●担当 田中 裕子 - ごみ集積所です！【プレミスト京都烏丸御池Ⅱ番館】
●フリーコール：０１２０－７３０－３０１ ●担当 田中 裕子 - オートロックです！【プレミスト京都烏丸御池Ⅱ番館】
●フリーコール：０１２０－７３０－３０１ ●担当 田中 裕子 - エントランスエプロン部分にある植栽です！【プレミスト京都烏丸御池Ⅱ番館】
●フリーコール：０１２０－７３０－３０１ ●担当 田中 裕子 - マンションネームプレートです！【プレミスト京都烏丸御池Ⅱ番館】
●フリーコール：０１２０－７３０－３０１ ●担当 田中 裕子 - 京都市営地下鉄「烏丸御池」駅まで約210m 京都市営地下鉄「烏丸御池」駅徒歩3分です！【プレミスト京都烏丸御池Ⅱ番館】お薦めのマンションです。
●フリーコール：０１２０－７３０－３０１ ●担当 田中 裕子 - 外観、烏丸通です！お問合せお待ちしております！【プレミスト京都烏丸御池Ⅱ番館】
●フリーコール：０１２０－７３０－３０１ ●担当 田中 裕子
間取り図
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プレミスト京都烏丸御池全体（Ⅰ番館からⅢ番館）を烏丸通りから見た外観写真です！
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外観です！
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外観です！
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外観です！
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外観です！
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外観です！
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外観です！
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エントランス外観です！【プレミスト京都烏丸御池Ⅱ番館】
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エントランスホールです！【プレミスト京都烏丸御池Ⅱ番館】
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エントランスホールです！【プレミスト京都烏丸御池Ⅱ番館】
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オートロックです！【プレミスト京都烏丸御池Ⅱ番館】
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宅配ボックスです！【プレミスト京都烏丸御池Ⅱ番館】
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駐輪場出入口です！オートロック式になっています。【プレミスト京都烏丸御池Ⅱ番館】
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建物内にある駐輪場です！雨に濡れずに安心です。【プレミスト京都烏丸御池Ⅱ番館】
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ごみ集積所です！【プレミスト京都烏丸御池Ⅱ番館】
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オートロックです！【プレミスト京都烏丸御池Ⅱ番館】
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エントランスエプロン部分にある植栽です！【プレミスト京都烏丸御池Ⅱ番館】
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マンションネームプレートです！【プレミスト京都烏丸御池Ⅱ番館】
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京都市営地下鉄「烏丸御池」駅
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外観、烏丸通です！お問合せお待ちしております！【プレミスト京都烏丸御池Ⅱ番館】
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 2.77％
- 年間想定賃料等
- 300万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- 【プレミスト京都烏丸御池Ⅱ番館】
京都で投資用不動産を是非♪
現在賃貸中のオーナーチェンジ物件、
担当のお薦めマンションでございます！
●専有面積８７．７０㎡！
●南向きバルコニー！
●間取り３ＬＤＫ！
●地下鉄烏丸線・東西線烏丸御池駅歩３分！
●２０１６年１１月建築！
●南西北の三方角住戸！
●１１階建ての２階部分！
●ペット飼育可！（管理規約等による制限有）お薦め物件ですので、是非ご検討くださいませ。
お問合せを心よりお待ちしております！
●住友不動産販売株式会社
●京都マンションプラザ
●フリーコール：０１２０－７３０－３０１
●担当 田中 裕子
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 南向き（南東、南西含む）／角部屋
- 設備・仕様
- 24時間換気システム／床暖房／ウォークインクローゼット／システムキッチン／カウンターキッチン／浄水器／食器洗浄乾燥機／浴室乾燥機／温水洗浄便座／洗面所／洗面台／複層ガラス／都市ガス／給湯
- リフォーム
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敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 自動ロック／モニター付きオートロック／エレベータ／宅配ボックス／コンシェルジュサービス／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 駐車場
- 駐輪場
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●ファミリーマート烏丸押小路店 徒歩2分（約100m）
●フレスコプチ新町御池店 徒歩5分（約390m）
●フレスコ御池店 徒歩7分（約560m）
●京都市立 御所南小学校 徒歩12分（約960m）
●京都市立 京都御池中学校 徒歩8分（約570m）
物件詳細
| 所在地 | 京都府京都市中京区烏丸通御池上る二条殿町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億800万円
|
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| 交通 | 京都市烏丸線「烏丸御池」駅徒歩3 分 京都市東西線「烏丸御池」駅徒歩3 分 |
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| 間取り | 3ＬＤＫ | 専有面積 | 87.7m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 2階部分／地上11階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2016年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.08m2 | 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 26 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／大和ライフネクスト |
| 新築時売主 | 大和ハウス工業株式会社 | ||
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 | ||
| 管理費(月額) | 21,400円 | 修繕積立金(月額) | 14,820円 |
| その他月額費用 | 管理組合運営協力金:1,000円／全体修繕維持積立金:2,280円 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
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この情報は2024年04月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月06日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
0120-730-301
担当:田中 裕子
- 10:00～18:00
- 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
- 京都府京都市 中京区六角通東洞院西入堂之前町２５４ WEST18 ３階
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
京都マンションプラザ 田中 裕子
【プレミスト京都烏丸御池Ⅱ番館】
京都市内にて投資用不動産のご所有を是非♪
烏丸通に面す【プレミスト京都烏丸御池】は、Ⅰ番館～Ⅲ番館がございます！
烏丸通、押小路通、両替町通に面している敷地、
三面道路の角立地に描かれた、独立性と開放感を両立した三棟構成です。
（三棟分離による配棟で、全１００邸がございます。）
烏丸通に面しているⅠ番館には、
コンシェルジュサービスのカウンター、オーナーズラウンジがあります！
オーナーズラウンジは、【日吉屋（ひよしや）】さんがプロデュースした行灯照明。
折り上げ天井やダウンフロアで演出されています。
ご来客のご対応にお薦めの空間です。
Ⅱ番館は、押小路通側にメインエントランスがございますが、
烏丸通からⅠ番館、Ⅰ番館からⅡ番館までの移動も可能です！
京都らしさを感じる空間、石畳が敷き詰められている小路がございます。
ホテルライクな内廊下設計のプレミスト京都烏丸御池Ⅱ番館です。
販売住戸は、１１階建ての２階部分、
ワンフロア３邸の南西北の三方角住戸です！
専有面積８７．７０㎡の３ＬＤＫ、
ウォークインクロゼット、リビングダイニングにも収納力がある物入がございます。
担当 田中のお薦めでございますので、
投資用不動産をお探しのお客様は、是非ご検討くださいませ。
お問合せお待ちしております！
●住友不動産販売株式会社
●京都マンションプラザ
●フリーコール：０１２０－７３０－３０１
●担当 田中 裕子