マンション（区分）
六角高倉パーク・ホームズ
～京都市の中心、六角高倉に位置するマンション、10階建の9階部分、北東角住戸～ 担当：宮脇
- 外観
- エントランス
- マンション出入口
- マンション出入口
- メールボックス
- インターホン
- 外観
- 外観
- マンション出入口
- マンションネームプレート
- 駐車場出入口
- 駐車場
- 駐輪場
- 駐輪場出入口
- 来客用駐車場
- ゴミ置場
- 前面道路
- 前面道路
- 前面道路
- 京都八百一本館まで約180m
- 京都市立高倉小学校まで約110ｍ
- ファミリーマート烏丸六角まで約190ｍ
- 中京郵便局まで約250ｍ
- フレスコ烏丸店まで約280ｍ
- 京都銀行三条支店まで約320ｍ
- 京都御池中学校まで約600ｍ
間取り図
-
外観
-
エントランス
-
マンション出入口
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マンション出入口
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メールボックス
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インターホン
-
外観
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外観
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マンション出入口
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マンションネームプレート
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駐車場出入口
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駐車場
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駐輪場
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駐輪場出入口
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来客用駐車場
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ゴミ置場
-
前面道路
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前面道路
-
前面道路
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京都八百一本館
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京都市立高倉小学校まで約110ｍ
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ファミリーマート烏丸六角まで約190ｍ
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中京郵便局まで約250ｍ
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フレスコ烏丸店まで約280ｍ
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京都銀行三条支店まで約320ｍ
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京都御池中学校まで約600ｍ
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 2.09％
- 年間想定賃料等
- 240万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◆オーナーチェンジ物件(月額賃料 ２００，０００0円)
◆3ウェイアクセス
・地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅徒歩5分
・地下鉄東西線「烏丸御池」駅徒歩5分
・阪急京都線「烏丸」駅徒歩7分
◆専有面積：78.78㎡
◆間取り：2LDK
◆10階建の9階部分
◆北東角住戸
◆眺望・通風良好
◆2021年7月改装
◎全室壁天井クロス張替
◎ＬＤＫ・洋室約７．４帖に照明用ダクトレール設置
◎ＬＤＫ・洋室２間・廊下フローリングリペア【周辺施設】
◎高倉小学校まで徒歩2分(約110ｍ)
◎京都御池中学校まで徒歩8分(約600ｍ)
◎京都八百一本館まで徒歩3分(約180ｍ)
◎ファミリーマート烏丸六角店まで徒歩3分(約190ｍ)
◎大丸京都店まで徒歩5分(約400ｍ)
◎御射山公園まで徒歩3分(約180ｍ)
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 角部屋
- 設備・仕様
- システムキッチン／浴室乾燥機／温水洗浄便座／ＢＳ端子／都市ガス／上水道／下水道／給湯
- リフォーム
-
●2021年07月／全室壁天井クロス張替
●2021年07月／ＬＤＫ・洋室約７．４帖に照明用ダクトレール設置
●2021年07月／ＬＤＫ・洋室２間・廊下フローリングリペア
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 自動ロック／エレベータ／宅配ボックス
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●高倉小学校 徒歩2分（約110m）
●京都御池中学校 徒歩8分（約600m）
●ファミリーマート烏丸六角店 徒歩3分（約190m）
●京都八百一本館 徒歩3分（約180m）
●大丸京都店 徒歩5分（約400m）
物件詳細
| 所在地 | 京都府京都市中京区六角通東洞院東入滕屋町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,480万円
|
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| 交通 | 京都市烏丸線「烏丸御池」駅徒歩5 分 京都市東西線「烏丸御池」駅徒歩5 分 阪急京都線「烏丸」駅徒歩7 分 |
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| 間取り | 2ＬＤＫ | 専有面積 | 78.78m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 9階部分／地上10階建て・ＳＲＣ造 | 築年月 | 1999年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 12.75m2 | 採光方向 | 東／角部屋 |
| 総戸数 | 72 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／三井不動産レジデンシャルサービス |
| 新築時売主 | 三井不動産 | ||
| 施工会社 | 藤木工務店 | ||
| 管理費(月額) | 12,300円 | 修繕積立金(月額) | 19,850円 |
| その他月額費用 | その他:月額350円／町会費:月額200円 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
この情報は2024年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月09日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
0120-730-301
担当:宮脇 大輔
- 10:00～18:00
- 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
- 京都府京都市 中京区六角通東洞院西入堂之前町２５４ WEST18 ３階
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
京都マンションプラザ 宮脇 大輔
京都市中心部に所在する六角高倉パーク・ホームズの9階部分、北東角住戸です。
交通は3ウェイアクセス（地下鉄烏丸線・烏丸御池駅徒歩5分、地下鉄東西線・烏丸御池駅徒歩5分、阪急京都線・烏丸駅徒歩7分）、お買物は大丸京都店まで約400ｍ、京都八百一本館まで約180ｍと便利です。
室内は売主様こだわりの仕様となっており、LDKに造作家具、窓ガラスはペアガラス、LDKと洋室約7.4帖を直接行き来できるような間取り、スポット照明を自由に設置できるダクトレールが設置されています。また、キッチンは油、煙、匂いが広がらないように独立型のキッチンにされています。
お問い合わせは 担当の宮脇までお気軽にご連絡ください。
お客様からのご連絡心よりお待ちしております。
【土地・戸建て・マンション・事業用物件・収益物件等、不動産売買のことなら何なりとご相談下さい。】
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