大阪市西淀川区佃１丁目一棟マンション｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（32624006）

マンション（一棟）大阪市西淀川区佃１丁目一棟マンション

～一棟収益マンション～　担当：山本

価格

8,620万円

物件種別

想定 利回り: 7.44%

建物面積: 355.12m²(約107.42坪)

土地面積: 235.86m²(約71.34坪)※公簿

築年月: 1989年09月

所在地: 大阪府大阪市西淀川区佃１丁目

交通: 阪神本線「千船」駅徒歩9 分

構造

外観です。
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２階廊下です。
エントランスです。
階段です。
外観です。
東側前面道路です。
東側前面道路です。
西側前面道路です。
西側前面道路です。
ガスト佃店まで約60m　徒歩１分
ローソン佃一丁目店まで約100m　徒歩２分

間取り図

外観です。
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２階廊下です。
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東側前面道路です。
東側前面道路です。
西側前面道路です。
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ガスト佃店
ローソン佃一丁目店

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 7.44％

年間想定賃料等: 642万円

現在の賃貸状況: 一部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

梅田第２営業センター山本　晃平

このたびは、『大阪市西淀川区佃１丁目収益マンション』のページにアクセスいただきまして、ありがとうございます。
物件担当の『やまもと』と申します。
物件についての詳細のお問い合わせは『担当・やまもと』までお願い致します。

購入の流れがわからない！
住宅ローンの仕組み・手続きがわからない！
賃貸と購入どちらが良い？
物件見学の際にどこに気を付けたら良い？
買替の際は売却が先？購入が先？
インターネットの情報はどれを信じたらいいかわからない！

等々、皆様のお悩み・疑問を解決するべく、担当『やまもと』が丁寧にご説明致します。
皆様のお役に立つことが最優先のため、お客様の嫌がる無理な営業は行いません。
お気軽に担当『やまもと』までお問合せください。

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道／給湯

特徴: --

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 容積率１００％以上

周辺環境: ●ガスト佃店　徒歩1分（約60m）
●東佃公園　徒歩3分（約210m）
●ローソン佃一丁目店　徒歩2分（約100m）
●グルメシティ千船　徒歩9分（約700m）

物件詳細

所在地	大阪府大阪市西淀川区佃１丁目
価格	8,620万円
交通	阪神本線「千船」駅徒歩9 分
間取り	--	建物面積	355.12m²(約107.42坪)
土地面積	235.86m²(約71.34坪)※公簿	築年月	1989年09月
階数・構造	地上3階建て・鉄骨造	地目／地勢	--
総住戸数	16 戸	各住戸の専有面積	不詳
接道状況	一方道路・東4.9m(公道)接面5.7m／西4m(公道)接面9.1m
建ぺい率	80%	容積率	200%
地域地区	市街化区域／第１種住居地域
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・１階：ワンルーム×４、事務所×１　２階３階：ワンルーム×６