物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.00 %
- 想定利回り
- 7.00 %
- 年間想定賃料等
- 475万2,000 円
- 月額賃料等
- 39万6,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
南道路(南東・南西含む)|容積率100%以上|前面道路幅員6m以上|準工業地域|防火・準防火|前面道路公道
セールスポイント
■倉庫として賃貸中
■月額396,000円
年間賃料:4,752,000円(共益費含む)
■表面利回り7.0%
■鉄骨3階建
■土地面積約30坪
■土地間口約7.9m
■前面道路は公道幅員約11m
■延床面積約208.65u
担当からのひとこと
このたびは、『大阪市西淀川区御幣島6丁目倉庫(店舗)』のページにアクセスいただきまして、ありがとうございます。
物件担当の『やまもと』と申します。
物件についての詳細のお問い合わせは『担当・やまもと』までお願い致します。
不動産に関わる皆様のお悩み・疑問を解決するべく、担当『やまもと』が丁寧にご説明致します。
皆様のお役に立つことが最優先のため、お客様の嫌がる無理な営業は行いません。
お気軽に担当『やまもと』までお問合せください。
周辺環境
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物件詳細
物件名 | 大阪市西淀川区御幣島6丁目倉庫(店舗) |
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物件番号 | 34624001 |
所在地 |
大阪府大阪市西淀川区御幣島6丁目 |
価格 |
6,780万円
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交通 | JR東西線「加島」駅徒歩9 分 |
建物面積 | 208.65m2(約63.11坪) |
土地面積 | 99.19m2(約30.00坪)※公簿 |
階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
築年月 | 1986年04月 |
地目 地勢 |
宅地 平坦 |
接道状況 | 一方道路・南西11m(公道)接面7.9m |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 200% |
都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業地域 |
地域・地区 | 準防火地域 |
引渡時期 | 相談 |
現況 | 賃貸中 |
駐車場 | 無し |
土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 |
国土法 | 届出不要 |
この情報は2024年10月31日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年11月14日です。