マンション（区分）
ベルデフラッツ真田山公園Ⅱ
◇オーナーチェンジ物件◇大阪メトロ千日前線「鶴橋」駅徒歩7分◇
- 外観
- 外観
- 前面道路・エントランス側
- 前面道路・駐車場側
- エントランス
- エントランス
- 集合ポスト～エントランス
- 宅配ボックス
- 駐車場
- バイク置場
- 自転車置場
- 自転車置場
- ゴミ置き場
- セブンイレブン大阪味原本町店まで約300m 徒歩４分です
- 天王寺小橋郵便局まで約500m 徒歩７分です
- 大阪赤十字病院まで約800m 徒歩１０分です
間取り図
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外観
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外観
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前面道路・エントランス側
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前面道路・駐車場側
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エントランス
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エントランス
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集合ポスト～エントランス
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宅配ボックス
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駐車場
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バイク置場
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自転車置場
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自転車置場
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ゴミ置き場
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セブンイレブン大阪味原本町店
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天王寺小橋郵便局
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大阪赤十字病院
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.08％
- 年間想定賃料等
- 117万6,000円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◇3沿線利用可能
・大阪メトロ千日前線「鶴橋」駅徒歩7分
・大阪環状線「鶴橋」駅徒歩9分
・近鉄大阪線「鶴橋」駅徒歩9分
◇オーナーチェンジ物件 表面利回り3.94％
◇１ＬＤＫ
◇専有面積：51.70㎡
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- --
- 設備・仕様
- 都市ガス／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- エレベータ
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- --
- 周辺環境
- ●セブンイレブン大阪味原本町店 徒歩4分（約300m）
●ローソンストア１００鶴橋駅前店 徒歩7分（約500m）
●ファミリーマート鶴橋駅前店 徒歩8分（約600m）
●大阪赤十字病院（日本赤十字社） 徒歩10分（約800m）
●天王寺小橋郵便局 徒歩7分（約500m）
物件詳細
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区餌差町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,880万円
|
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| 交通 | 大阪メトロ千日前線「鶴橋」駅徒歩7 分 ＪＲ大阪環状線「鶴橋」駅徒歩9 分 近鉄大阪線「鶴橋」駅徒歩9 分 |
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| 間取り | 1ＬＤＫ | 専有面積 | 51.7m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 4階部分／地上9階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 1998年12月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.06m2 | 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 20 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／グローバルコミュニティ |
| 新築時売主 | ベルデジャパン／千代田ハウジング | ||
| 管理費(月額) | 10,340円 | 修繕積立金(月額) | 12,930円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
この情報は2024年05月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月09日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
0120-122-762
担当:辻 雄太
- 10:00～18:00
- 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
- 大阪府大阪市 天王寺区玉造元町２－４ トップス玉造１階
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
玉造営業センター 辻 雄太
～周辺環境～
・セブンイレブン大阪味原本町店（約300m）徒歩4分
・ローソンストア１００鶴橋駅前店（約500m）徒歩7分
・ファミリーマート鶴橋駅前店（約600m）徒歩8分
・大阪赤十字病院（日本赤十字社）（約800m）徒歩10分
・天王寺小橋郵便局（約500m）徒歩7分
物件担当【つじ】までお気軽にお問い合わせください。