ザ・上本町タワー｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（C30D3276）

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マンション（区分）ザ・上本町タワー

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価格

6,280万円

物件種別

想定 利回り: 4.01%

間取り: 3ＬＤＫ

専有面積: 78.35m² （壁芯)

所在階: 16階部分／地上37階地下1階建て

築年月: 2009年06月

所在地: 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町

交通: 近鉄難波・奈良線「大阪上本町」駅徒歩8 分
大阪メトロ千日前線「鶴橋」駅徒歩7 分
大阪メトロ谷町線「谷町九丁目」駅徒歩12 分

構造

【外観】■2009年6月建築■総戸数267戸■37階建タワーマンション
【植栽】敷地をぐるりと取り囲むように配した樹木と四季折々の花々の表情が楽しめます。
【エンブレム】
【エントランス】共用エントランスのオートロック。パッシブキーシステムによる照合で入館できます。
【エントランス】まるでホテルを思わせる開放的なホール。
【ロビー】訪れる人を優しく包み込むやすらぎの時間流れるロビー。
【エントランス】ザ・上本町タワーは、エントランス、エレベーター、玄関住戸、近鉄セーフティ24-Sの四重の防犯システムがございます
【エレベーター】来訪者用エレベーター
【宅配ボックス】着荷通知付宅配ボックスなので荷物の到着が外出先でも確認できます。
【多目的トイレ】
【ゴミ置場】※粗大ゴミは除く
【駐車場】
【バイク置場】
【駐輪場】
【敷地内】水のうるおいが感じられるアクアコート
【敷地内】緑豊かなフォレストコート
【敷地内】北側には、お子様の遊び場となるキッズコートがございます。
【外観】オアシスから空へと伸びる超高層タワー
大阪市立桃陽小学校まで約450m　徒歩６分
聖バルナバ病院まで約270m　徒歩4分

間取り図

【外観】■2009年6月建築■総戸数267戸■37階建タワーマンション
【植栽】敷地をぐるりと取り囲むように配した樹木と四季折々の花々の表情が楽しめます。
【エンブレム】
【エントランス】共用エントランスのオートロック。パッシブキーシステムによる照合で入館できます。
【エントランス】まるでホテルを思わせる開放的なホール。
【ロビー】訪れる人を優しく包み込むやすらぎの時間流れるロビー。
【エントランス】ザ・上本町タワーは、エントランス、エレベーター、玄関住戸、近鉄セーフティ24-Sの四重の防犯システムがございます
【エレベーター】来訪者用エレベーター
【宅配ボックス】着荷通知付宅配ボックスなので荷物の到着が外出先でも確認できます。
【多目的トイレ】
【ゴミ置場】※粗大ゴミは除く
【駐車場】
【バイク置場】
【駐輪場】
【敷地内】水のうるおいが感じられるアクアコート
【敷地内】緑豊かなフォレストコート
【敷地内】北側には、お子様の遊び場となるキッズコートがございます。
【外観】オアシスから空へと伸びる超高層タワー
大阪市立桃陽小学校
聖バルナバ病院

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.01％

年間想定賃料等: 252万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

大阪マンションプラザ市橋　弦大

■専有面積：78.35㎡
■37階建の16階部分

≪【ザ・上本町タワー】で売却やお住み替えをご検討中の皆様へ！！≫
【ザ・上本町タワー】は、大阪マンションプラザの重点マンションです。
売却やお住み替えをご検討中の方は、お気軽に相談下さい。
査定希望やご相談は、担当の私『市橋（いちはし）』が承りますので、ご指名下さい。
もちろん諸事情秘密厳守、査定やご相談は無料で承ります。
引き続き、皆様のお役に立ちたいと思っておりますので、宜しくお願い致します。
フリーコール：0120-982-226
FAX：06-6265-2380
E-mail:mp-osaka＠stepon．co．jp

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 角部屋

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: --

周辺環境: ●阪急オアシス　桃坂店　徒歩4分（約300m）
●ドラッグセガミ上本町店　徒歩3分（約190m）
●大阪赤十字病院　徒歩3分（約170m）
●聖バルナバ病院　徒歩4分（約270m）
●大阪市立桃陽小学校　徒歩6分（約450m）

物件詳細

所在地	大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町
価格	6,280万円
交通	近鉄難波・奈良線「大阪上本町」駅徒歩8 分大阪メトロ千日前線「鶴橋」駅徒歩7 分大阪メトロ谷町線「谷町九丁目」駅徒歩12 分
間取り	3ＬＤＫ	専有面積	78.35m²(壁芯)
所在階・構造	16階部分／地上37階地下1階建て・ＲＣ造	築年月	2009年06月
バルコニー（テラス）面積	13.57m²	採光方向	西／角部屋
総戸数	267 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／近鉄住宅管理
新築時売主	関電不動産／総合地所／大和システム
施工会社	竹中工務店・大林組建設共同企業体
管理費(月額)	12,540円	修繕積立金(月額)	10,390円
その他月額費用	インターネット使用料:月額1,365円／町会費:月額100円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介