マンション（区分）
スワンズ大阪アクシオン
☆「姫島駅」徒歩４分☆専有面積２５.２０㎡☆平成２０年５月建築
- 前面道路含む現地外観
- 前面道路含む現地外観
- 前面道路含む現地外観
- 前面道路含む現地外観
- 現地外観
- 現地外観
- 前面道路含み現地外観
- エントランス
- 駐車場
- 前面道路含み現地外観
- 前面道路含む現地外観
- ☆「姫島駅」徒歩４分
- 阪急オアシス姫島店まで約300m
- エニタイムフィットネス阪神姫島駅前店まで約300m
- ファミリーマート姫里一丁目店まで約90m
間取り図
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前面道路含む現地外観
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前面道路含む現地外観
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前面道路含む現地外観
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前面道路含む現地外観
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現地外観
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現地外観
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前面道路含み現地外観
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エントランス
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駐車場
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前面道路含み現地外観
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前面道路含む現地外観
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☆「姫島駅」徒歩４分
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阪急オアシス姫島店
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エニタイムフィットネス阪神姫島駅前店
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ファミリーマート姫里一丁目店
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 5.86％
- 年間想定賃料等
- 75万6,000円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- 【オーナーチェンジ物件】
・月額賃料６３，０００円(水道代は売主負担)
・年額賃料：７５６，０００円（2024年2月1日現在）
・現況利回り５.８６％
・保証金返還債務無し
☆姫島駅徒歩４分
☆専有面積２５．２０㎡
☆平成２０年５月建築
◎阪急オアシス姫島店まで約300ｍ(徒歩4分)
◎ファミリーマート姫里一丁目店まで約90ｍ(徒歩2分)
◎エニタイムフィットネス阪神姫島駅前店まで約300ｍ(徒歩4分)
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 南向き（南東、南西含む）
- 設備・仕様
- バス・トイレ別／都市ガス／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 自動ロック／エレベータ
- 駐車場
- 駐車場空有／自走式駐車場
立地・周辺環境
- 立地
- 駅徒歩５分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●阪急オアシス姫島店まで 徒歩4分（約300m）
●ファミリーマート姫里一丁目店 徒歩2分（約90m）
●エニタイムフィットネス阪神姫島駅前店 徒歩4分（約300m）
物件詳細
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区姫里２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,290万円
|
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| 交通 | 阪神本線「姫島」駅徒歩4 分 | ||
| 間取り | 1Ｋ | 専有面積 | 25.2m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 7階部分／地上12階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2008年05月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.8m2 | 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 44 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／巡回／グローバルコミュニティ |
| 新築時売主 | 株式会社新成トラスト | ||
| 施工会社 | 株式会社福田組 | ||
| 管理費(月額) | 7,530円 | 修繕積立金(月額) | 3,780円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：14,000円～15,000円／自走／屋根なし | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
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この情報は2024年04月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月06日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
高の原営業センター 竹谷 正信
この度は、スワンズ大阪アクシオンの詳細をご覧いただき、誠に有難うございます。
本物件は、阪神電鉄「姫島駅」徒歩４分のマンションです。
オーナーチェンジ物件としての売却で賃料収入は年額７５６，０００円ございます。
表面利回りは5.86％です。
物件の詳細は、担当の竹谷までお気軽にお問合せください。
フリーコール0120-657-361