ビル（一棟）
神戸市兵庫区福原町一棟ビル
～鉄筋コンクリート造陸屋根４階建１棟収益ビル～
- 現地外観写真
- 現地外観写真
- 現地外観写真
- エントランス～2階への階段
- 2階玄関（外側）～共用部廊下
- 3階玄関（外側）～共用部廊下
- 3階から屋上への階段
- 現地含む前面道路（南側から撮影）
- 現地含む前面道路（北側から撮影）
- ＪＲ東海道本線「神戸」駅まで約900m 徒歩12分
- トーホーストア湊川公園店まで約170m 徒歩3分
- 兵庫区役所まで約550m 徒歩7分
- 神戸市立湊小学校まで約1100m 徒歩14分
間取り図
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現地外観写真
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現地外観写真
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現地外観写真
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エントランス～2階への階段
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2階玄関（外側）～共用部廊下
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3階玄関（外側）～共用部廊下
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3階から屋上への階段
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現地含む前面道路（南側から撮影）
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現地含む前面道路（北側から撮影）
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ＪＲ東海道本線「神戸」駅
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トーホーストア湊川公園店
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兵庫区役所
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神戸市立湊小学校
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 9.06％
- 年間想定賃料等
- 408万円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- 〇建物面積：２０１.０８㎡（６０.８２坪）
○土地面積：７５.３２㎡（２２.７８坪）
（２０２４年２月１日現在）
◇現況一部賃貸中
◇満室想定利回り 約９.０６％
◇月額家賃収入 ３４０，０００円(税込み)
◇年間家賃収入 ４，０８０，０００円(税込み)
《周辺環境》
・ファミリーマート神戸新開地店まで約１８０ｍ 徒歩３分
・トーホーストア湊川公園店まで約１７０ｍ 徒歩３分
・兵庫区役所まで約５５０ｍ 徒歩７分
・ファミリーマート湊川公園南店まで約１５０ｍ 徒歩２分
・神戸市立湊小学校まで約１１００ｍ 徒歩１４分
・神戸市立湊翔楠中学校まで約８００ｍ 徒歩１０分
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- --
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 容積率１００％以上／駅徒歩５分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- ●ファミリーマート湊川公園南店 徒歩2分（約150m）
●トーホーストア湊川公園店 徒歩3分（約170m）
●兵庫区役所 徒歩7分（約550m）
●神戸市立湊翔楠中学校 徒歩10分（約800m）
●ファミリーマート湊川公園南店 徒歩2分（約150m）
物件詳細
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,500万円
|
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| 交通 | 神戸高速鉄道東西線「新開地」駅徒歩3 分 ＪＲ東海道本線「神戸」駅徒歩12 分 神戸市営地下鉄西神山手線「湊川公園」駅徒歩3 分 |
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| 間取り | -- | 建物面積 | 201.08m2(約60.82坪) |
| 土地面積 | 75.32m2(約22.78坪)※公簿 | 築年月 | 1971年08月 |
| 階数・構造 | 地上4階建て・ＲＣ造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | -- | 各住戸の専有面積 | -- |
| 接道状況 | 一方道路・北東13m(公道)接面7.2m | ||
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 500% |
| 地域地区 | 市街化区域／商業地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
この情報は2024年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月04日です。
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担当者からのひとこと
神戸第２営業センター 亀川 卓玄
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