ビル（一棟）
神戸市兵庫区上沢通６丁目ビル
～鉄骨造３階建・２沿線２駅利用可・３階建て～
- 価格
-
2,500万円
- 物件種別 ビル（一棟）
- 想定
利回り - 11.04%
- 建物面積
- 149.71m2(約45.28坪)
- 土地面積
- 58.23m2(約17.61坪)※実測
- 築年月
- 1986年09月
- 所在地
- 兵庫県神戸市兵庫区上沢通６丁目
- 交通
- 神戸市営地下鉄西神山手線「上沢」駅徒歩4 分
神戸高速鉄道東西線「大開」駅徒歩9 分
- 構造 鉄骨造
- 現地外観
- 現地外観
- 車庫
- 現地前面道路
- 関西スーパー大開店まで約620m 徒歩8分
- 神戸市営地下鉄西神山手線「上沢」駅まで約300m 徒歩4分
- 神戸高速鉄道東西線「大開」駅まで約650m 徒歩9分
- トーホーストア上沢店まで約550m 徒歩7分
- 神戸市立会下山小学校まで約600m 徒歩8分
- 上沢通５丁目公園まで約180m 徒歩3分
- 神戸市医療センター西市民病院まで約1280m 徒歩16分
間取り図
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現地外観
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現地外観
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車庫
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現地前面道路
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関西スーパー大開店
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神戸市営地下鉄西神山手線「上沢」駅
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神戸高速鉄道東西線「大開」駅
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トーホーストア上沢店
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神戸市立会下山小学校
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上沢通５丁目公園
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神戸市医療センター西市民病院
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 11.04％
- 年間想定賃料等
- 276万円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- 〇神戸市営地下鉄西神山手線「上沢」駅 約３００ｍ 徒歩４分
〇神戸高速鉄道東西線「大開」駅 約６５０ｍ 徒歩９分
◇延床面積１４９.７１㎡（４５.２８坪）
◇鉄骨造３階建
◇駐車スペース有り（車種による）
（２０２４年４月７日現在）
◇満室想定利回り 約１１．０４％
◇月額家賃収入 ２３０，０００円
◇年間家賃収入 ２，７６０，０００円
～周辺環境～
・セブンイレブン神戸上沢通６丁目店 約１４０ｍ 徒歩２分
・トーホーストア上沢店 約５５０ｍ 約７分
・上沢通５丁目公園 約１８０ｍ 徒歩３分
・関西スーパー大開店 約６２０ｍ 徒歩８分
・神戸市立会下山小学校 約６００ｍ 徒歩８分
・神戸市立湊川中学校 約７００ｍ 徒歩９分
・神戸市医療センター西市民病院 約１２８０ｍ 徒歩１６分
（２０２４年４月８日現在）
◇満室想定利回り 約１１.０４％
◇月額家賃収入 ２３０，０００円
◇年間家賃収入 ２，７６０，０００円
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- 駐車場有
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／角地／容積率１００％以上／駅徒歩５分以内／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内／前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- ●セブンイレブン神戸上沢通６丁目店 徒歩2分（約140m）
●トーホーストア上沢店 徒歩7分（約550m）
●上沢通５丁目公園 徒歩3分（約180m）
●神戸市立会下山小学校 徒歩8分（約600m）
●神戸市立湊川中学校 徒歩9分（約700m）
物件詳細
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通６丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,500万円
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| 交通 | 神戸市営地下鉄西神山手線「上沢」駅徒歩4 分 神戸高速鉄道東西線「大開」駅徒歩9 分 |
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| 間取り | -- | 建物面積 | 149.71m2(約45.28坪) |
| 土地面積 | 58.23m2(約17.61坪)※実測 | 築年月 | 1986年09月 |
| 階数・構造 | 地上3階建て・鉄骨造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 2 戸 | 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・北西12m(公道)接面5.1m／北東4m(公道)接面6.6m | ||
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
| 地域地区 | 市街化区域／近隣商業地域／準防火地域／第７種高度地区 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根あり | 土地権利 | 普通借地権（賃借権） |
| 借地条件 | 借地料:月額25,310円／借地期限:2034年04月（残存期間：9年） | ||
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月10日です。
物件の情報についてお問い合わせ
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
神戸第２営業センター 亀川 卓玄
投資用として是非ご検討下さい。
本物件についてのお問い合わせは担当の亀川（かめがわ）までお気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
フリーコール：０１２０－３２３－３８１