マンション（区分）
エステムプラザ神戸水木通グランクロス
◆神戸高速鉄道東西線／神戸高速鉄道南北線『新開地駅』駅徒歩１分！
- 外観
- 外観
- 外観
- エントランス外観
- マンション内
- エントランス
- エントランス外観
- マンション内
- 駐車場
- バイク置場
- 駐輪場
- ゴミ置場
- 駐車場出入口
- 集合ポスト・宅配ボックス
- 神戸高速鉄道東西線／神戸高速鉄道南北線『新開地駅』まで約30m 徒歩１分
- 神戸市西神山手線『湊川公園駅』まで約400m 徒歩５分
間取り図
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外観
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外観
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外観
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エントランス外観
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マンション内
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エントランス
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エントランス外観
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マンション内
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駐車場
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バイク置場
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駐輪場
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ゴミ置場
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駐車場出入口
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集合ポスト・宅配ボックス
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神戸高速鉄道東西線／神戸高速鉄道南北線『新開地駅』
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神戸市西神山手線『湊川公園駅』
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 5.56％
- 年間想定賃料等
- 66万7,800円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ～担当のおすすめポイント～
◆平成２１年２月建築！
◆地上１５階建て、２階部分！
◆１Ｋ！
◆角部屋
◆専有面積 ２０．６２㎡
◆バルコニー面積 ３．１５㎡◆交通アクセス！
◎神戸高速鉄道東西線／神戸高速鉄道南北線『新開地駅』駅徒歩１分
◎神戸市西神山手線『湊川公園駅』駅徒歩５分
◎神戸高速鉄道南北線／神戸電鉄有馬線『湊川』駅徒歩７分
◆現況賃貸中（オーナーチェンジ物件）
・賃料：月額 55，650円(共益費込)
・年額賃料 667，800円
・現況表面利回り：約5.56％
（2024年4月8日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- --
- 設備・仕様
- 24時間換気システム／都市ガス／上水道／下水道／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- モニター付きオートロック／エレベータ／24時間セキュリティ／大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内
- 周辺環境
- ●トーホーストア湊川公園店 徒歩5分（約340m）
●ダイコクドラッグゼニヤダイコク店 徒歩6分（約480m）
●セブンイレブン神鉄新開地駅店 徒歩2分（約90m）
●ダイソー新開地神鉄ビル店 徒歩3分（約210m）
●神戸市兵庫区役所 徒歩8分（約570m）
物件詳細
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,199万円
|
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| 交通 | 神戸高速鉄道東西線「新開地」駅徒歩1 分 神戸市営地下鉄西神山手線「湊川公園」駅徒歩5 分 神戸高速鉄道南北線「湊川」駅徒歩7 分 |
||
| 間取り | 1Ｋ | 専有面積 | 20.62m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 2階部分／地上15階地下1階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2009年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.15m2 | 採光方向 | 北東 |
| 総戸数 | 178 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／エステム管理サービス |
| 新築時売主 | 株式会社日商エステム | ||
| 施工会社 | 株式会社福田組 | ||
| 管理費(月額) | 3,870円 | 修繕積立金(月額) | 4,120円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
|
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この情報は2024年04月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月06日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
0120-102-301
担当:西田 梨乃
- 10:00～18:00
- 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
- 大阪府大阪市 浪速区難波中１－１０－４ 南海ＳＫ難波ビル９階
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
難波営業センター 西田 梨乃
この度はホームページにアクセスいただき有難うございます！
『エステムプラザ神戸水木通グランクロス』物件担当でございます！
◆周辺環境
《スーパー・コンビニ》
・トーホーストア湊川公園まで約340ｍ(徒歩５分)
・サンディ湊川店まで約660ｍ(徒歩９分)
・セブンイレブン神鉄新開地駅店まで約90ｍ（徒歩２分）
《その他》
・兵庫郵便局まで約330ｍ(徒歩５分)
・ダイコクドラッグゼニヤダイコクまで約480ｍ(徒歩６分)
・ダイソー新開地神鉄ビル店まで約210ｍ(徒歩３分)
・神戸市兵庫区役所まで約570ｍ(徒歩８分)