エステムコート神戸グランスタイル｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（33253260）

マンション（区分）エステムコート神戸グランスタイル

◆2021年築！◆１３階部分！◆神戸市東西線『新開地』駅徒歩6分！◆利回り：約　４．３２％　

価格

1,700万円

物件種別

想定 利回り: 4.32%

間取り: 1Ｋ

専有面積: 22.02m² （壁芯)

所在階: 13階部分／地上15階地下1階建て

築年月: 2021年01月

所在地: 兵庫県神戸市兵庫区大開通３丁目

交通: 神戸高速鉄道東西線「新開地」駅徒歩6 分
神戸高速鉄道東西線「大開」駅徒歩8 分
ＪＲ山陽本線「兵庫」駅徒歩10 分

構造

外観です。
エントランスです。
ロビーです。
駐輪場です。
バイク置場です。
神戸鉄道南北線　新開地駅まで約480m　徒歩約6分
ローソン兵庫大開通二丁目店まで約330m　徒歩約5分

間取り図

外観です。
エントランスです。
ロビーです。
駐輪場です。
バイク置場です。
神戸鉄道南北線　新開地駅
ローソン兵庫大開通二丁目店

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.32％

年間想定賃料等: 73万4,640円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

難波営業センター上田翔太

この度はホームページにアクセスいただき有難うございます！

『エステムコート神戸グランスタイル』物件担当でございます！

◆神戸市東西線『新開地』駅徒歩6分！

◆オートロックなど防犯面に配慮した住まいです！

本物件に関するお問合せ・不動産のご相談は難波営業センターまでお気軽にご連絡ください！
フリーコール：0120-102-301

皆様からのお問合せ心よりお待ちしております！

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）

設備・仕様: 温水洗浄便座／都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: モニター付きオートロック／エレベータ／大規模（総戸数100戸以上）／築５年以内

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●ローソン神戸三川口町三丁目店　徒歩4分（約300m）
●関西スーパー兵庫店　徒歩9分（約660m）
●神戸塚本郵便局　徒歩2分（約160m）

物件詳細

所在地	兵庫県神戸市兵庫区大開通３丁目
価格	1,700万円
交通	神戸高速鉄道東西線「新開地」駅徒歩6 分神戸高速鉄道東西線「大開」駅徒歩8 分ＪＲ山陽本線「兵庫」駅徒歩10 分
間取り	1Ｋ	専有面積	22.02m²(壁芯)
所在階・構造	13階部分／地上15階地下1階建て・ＲＣ造	築年月	2021年01月
バルコニー（テラス）面積	4.25m²	採光方向	南西
総戸数	249 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／エステム管理サービス
新築時売主	株式会社日商エステム
施工会社	株式会社岡工務店
管理費(月額)	3,700円	修繕積立金(月額)	1,470円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・キッチン帖数不明