マンション（一棟）
神戸市東灘区岡本８丁目賃貸併用住宅（ラ・シエスタ岡本）
ラ・シエスタ岡本 神戸市東灘区岡本８丁目 賃貸併用住宅
- 現地外観写真
- 現地外観写真
- 現地外観写真
- 現地外観写真
- 現地外観写真
- 前面道路 西側
- 前面道路 北側
- 前面道路 北側
- 長子公園まで約80ｍ
- コープこうべ岡本店まで約710ｍ
- グルメシティ本山店まで約750ｍ
- 本山第二小学校まで約650ｍ
- 本山中学校まで約700ｍ
間取り図
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現地外観写真
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現地外観写真
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現地外観写真
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現地外観写真
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現地外観写真
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前面道路 西側
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前面道路 北側
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前面道路 北側
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長子公園まで約80ｍ
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コープこうべ岡本店まで約710ｍ
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グルメシティ本山店まで約750ｍ
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本山第二小学校まで約650ｍ
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本山中学校まで約700ｍ
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 1.57％
- 年間想定賃料等
- 312万円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ラ・シエスタ岡本
◇北西角地
◇土地面積：243.57㎡（73.67坪）
◇建物面積：325.27㎡（98.39坪）
◇鉄筋コンクリート造鋼板ぶき地下1階付2階建
◇３住戸中：２住戸賃貸中
※１階部分及び駐車場２台分は自己使用中
※共に空室で引渡し
◇間取り：（１階）４ＬＤＫ+（２階）３ＬＤＫ×２
◇駐車場４台分有り（２台分は自己使用中及び２台分は賃貸中）
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- 駐車場２台分／駐車場有
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 角地／低層住居専用地域／容積率１００％以上／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- ●神戸市立本山第二小学校 徒歩9分（約650m）
●神戸市立本山中学校 徒歩9分（約700m）
●グルメシティ本山店 徒歩10分（約750m）
●スギ薬局岡本店 徒歩10分（約750m）
●ローソンＨＡ阪急岡本店 徒歩9分（約700m）
物件詳細
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区岡本８丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億9,800万円
|
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| 交通 | 阪急神戸線「岡本」駅徒歩9 分 | ||
| 間取り | -- | 建物面積 | 325.27m2(約98.39坪) |
| 土地面積 | 243.57m2(約73.67坪)※公簿 | 築年月 | 1988年02月 |
| 階数・構造 | 地上2階地下1階建て・ＲＣ造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 3 戸 | 各住戸の専有面積 | 最小86.21m2～最大119.53m2 |
| 接道状況 | 角地・北7.3m(公道)接面9.1m／西5.3m(公道)接面9.3m | ||
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種低層住居専用地域／文教地区／東部山麓住宅地景観ガイドライン・宅地造成工事規制区域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／月額：無料／台数2台／自走／屋根あり | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月03日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
塚口営業センター 小島 健一郎
ご覧いただきありがとうございます。
ラ・シエスタ岡本 賃貸併用住宅のご紹介です。
１階部分は自己利用中につき空家での引渡しとなります。
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をお勧めします。
是非一度現地と周辺の環境もあわせてご覧いただきたいと思っております。
※ご内覧希望日時や物件に関するご質問、ご不明な点等がございましたら、担当までお気軽にお問合せください。