マンション(区分) サンシャイン本山
【オーナーチェンジ物件】利回り9.6% 最寄り駅まで徒歩5分 〜利便性の良い立地〜
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 9.6%
- 年間想定賃料等
- 96万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- 【交通】
〜2WAYアクセス〜
◆JR「甲南山手駅」徒歩5分
◆阪神「深江駅」徒歩10分
【PRポイント】
◇利回り9.6% 現況年額賃料等960000円
◇利便性の良い立地
◇専有面積:47.54u
◇専用庭付(使用料無償)
【周辺施設】
◆本山第三小学校まで徒歩5分(約390m)
◆本山南中学校まで徒歩27分(約2100m)
◆セルバ甲南山手まで徒歩6分(約420m)
◆セブンイレブン神戸赤鳥居店まで徒歩3分(約200m)
◆ライフ本山店まで徒歩7分(約510m)
◆森公園まで徒歩2分(約150m)
物件の特色
専有部分(住居)
- 特徴
- 専用庭/楽器相談
- 設備・仕様
- 都市ガス/上水道/下水道/給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- CATV/低層(3階建以下)
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 2沿線以上利用可/駅徒歩5分以内/小学校まで徒歩10分以内/スーパーまで徒歩10分以内/コンビニまで徒歩5分以内/公園まで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●本山第三小学校 徒歩5分(約390m)
●本山南中学校 徒歩27分(約2100m)
●セルバ甲南山手 徒歩6分(約420m)
●森公園 徒歩2分(約150m)
●セブンイレブン神戸赤鳥居前店 徒歩3分(約200m)
物件詳細
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目 | ||
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価格 | 1,000万円 | ||
交通 | JR東海道本線「甲南山手」駅徒歩5 分 阪神本線「深江」駅徒歩10 分 |
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間取り | 3DK | 専有面積 | 47.54m2(壁芯) |
所在階・構造 | 1階部分/地上3階建て・RC造 | 築年月 | 1980年04月 |
バルコニー(テラス)面積 | 3.52m2/専用庭面積3.5m2 | 採光方向 | 西 |
総戸数 | 8 戸 | 管理形態/管理方式/管理会社 | 管理会社に一部委託/巡回 |
新築時売主 | 有限会社松田工務店・東田木材株式会社 | ||
施工会社 | 神東建設株式会社 | ||
管理費(月額) | 4,000円 | 修繕積立金(月額) | 11,000円 |
その他月額費用 | 外部所有者料:2,000円 | ||
引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 | ||
備考 |
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お問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
岡本営業センター 山本 あかり
サンシャイン本山をご覧頂きましてありがとうございます。
本物件は、オーナーチェンジ物件となります。
現況年額賃料等960000円、現況利回り9.6%です。
(月額賃料:80000円(管理費含む))
周辺には、大型複合施設である「セルバ甲南山手」まで徒歩6分、他にもスーパー(ライフ本山店)やコンビ二(セブンイレブン神戸赤鳥居前店)など、徒歩10分圏内に複数点在し、利便性が良い立地でございます。
またJRと阪神の2沿線ご利用でき通学や通勤に便利な立地でございます。
駅までの道のりは平坦。周辺には公園もあり、お一人暮らしでもお二人暮らしでもとても住みやすい環境でございます。
不動産投資に興味がお持ちの方や老後の対策など、
収益物件をお探しの方など、まずはお気軽にご相談くださいませ。
お問い合わせお待ちしております。