ライオンズマンション京都河原町｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（33363135）

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マンション（区分）ライオンズマンション京都河原町

【すみふの仲介のステップ】◆オーナーチェンジ！　◆阪急京都河原町駅まで徒歩５分

価格

730万円

物件種別

想定 利回り: 7.06%

間取り: ワンルーム

専有面積: 14.49m² （壁芯)

所在階: 9階部分／地上11階建て

築年月: 1987年03月

所在地: 京都府京都市下京区寺町通仏光寺下る恵美須之町

交通: 阪急京都線「京都河原町」駅徒歩5 分
京阪本線「祇園四条」駅徒歩8 分
京都市烏丸線「四条」駅徒歩12 分

構造

1.外観
2.前面道路（河原町通）
3.外観
4.マンションプレート
5.マンション共用部（玄関）
6.エントランス
7.エントランス
8.オートロック
9.集合ポスト
10.宅配ボックス
11.管理人室
12.ゴミ置き場
13.前面道路（河原町通）
フレスコ　寺町店まで約260m

間取り図

1.外観
2.前面道路（河原町通）
3.外観
4.マンションプレート
5.マンション共用部（玄関）
6.エントランス
7.エントランス
8.オートロック
9.集合ポスト
10.宅配ボックス
11.管理人室
12.ゴミ置き場
13.前面道路（河原町通）
フレスコ　寺町店

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 7.06％

年間想定賃料等: 51万6,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

京都営業センター長畑　翔也

この度は弊社HＰをご覧いただきましてありがとうございます。

本物件は地上11階建ての9階部分に位置し、南向きバルコニーのお部屋です。
眺望、陽当り、通風は良好で、京都の繁華街である四条河原町の交差点まで約340ｍの位置にございます。
現在賃貸中ですので、投資目的の方や、賃借人が出られた後にはもちろん自己利用も可能ですので、セカンドハウスとして物件をお探しの方にお勧めです。

外観部分のご案内も可能ですので、物件の詳細の質問、内覧のご予約に関しては担当：長畑までご連絡下さいませ。

フリーコール／0120-677-278　担当：長畑

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）

設備・仕様: 都市ガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 宅配ボックス／大規模（総戸数100戸以上）

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: 駅徒歩５分以内

周辺環境: --

物件詳細

所在地	京都府京都市下京区寺町通仏光寺下る恵美須之町
価格	730万円
交通	阪急京都線「京都河原町」駅徒歩5 分京阪本線「祇園四条」駅徒歩8 分京都市烏丸線「四条」駅徒歩12 分
間取り	ワンルーム	専有面積	14.49m²(壁芯)
所在階・構造	9階部分／地上11階建て・ＳＲＣ造	築年月	1987年03月
バルコニー（テラス）面積	1.3m²	採光方向	南
総戸数	204 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／大京アステージ
新築時売主	大京
施工会社	鉄建建設
管理費(月額)	4,100円	修繕積立金(月額)	2,700円
その他月額費用	地代:100円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・賃貸情報確認日：２０２３年３月１日・給湯基本料月額１１５０円、管理組合賛助金月額３００円別途必要。