マンション（区分）
エンゼルブレッサ阿倍野松崎町
☆複数路線使用可能 ☆オーナーチェンジ物件 ☆現在賃貸中 ☆角住戸 担当【大和】
- 外観です
- エントランスです
- エントランスです
- 宅配ボックスです
- ゴミ置き場です
- モニター付きインターホンです
- オートロックのエントランスです
- 大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅まで
約４１０ｍ（徒歩６分） - 大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅まで
約６３０ｍ(徒歩８分) - JR大阪環状線「天王寺」駅まで
約６３０ｍ(徒歩８分) - 常盤小学校まで約３２０ｍ（徒歩４分）
- 文の里中学校まで約７３０ｍ（徒歩１０分）
- セブンイレブン大阪松崎町２丁目店
まで約１１０ｍ（徒歩２分）
間取り図
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外観です
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エントランスです
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エントランスです
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宅配ボックスです
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ゴミ置き場です
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モニター付きインターホンです
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オートロックのエントランスです
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大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅まで
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大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅まで
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JR大阪環状線「天王寺」駅まで
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常盤小学校まで約３２０ｍ（徒歩４分）
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文の里中学校まで約７３０ｍ（徒歩１０分）
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セブンイレブン大阪松崎町２丁目店
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.5％
- 年間想定賃料等
- 192万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◆12階建マンション9階部分
◆バルコニー(南東)
◆専有面積：70.75㎡(2SLDK)
◆バルコニー面積：20.40㎡
◆1999年9月築
【オーナーチェンジ】
現在賃貸中 月額：160，000円 年額：1，920，000円 表面利回り：4.50％
【リフォーム履歴】
平成30年11月
キッチン入替、洗面化粧台入替、トイレ新調(手洗いカウンター付)、全室壁クロス貼替
和室畳新調、襖障子張替
平成29年5月
浴室暖房乾燥機入替、給湯暖房機入替
【アクセス】
大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅（徒歩6分）
JR大阪環状線「天王寺」駅(徒歩8分)
大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅(徒歩8分)
【周辺施設】
あべのキューズモールまで約600ｍ
ファミリーマートあべの橋駅前店まで約240ｍ
常盤小学校まで約320ｍ
大阪教育大学附属天王寺小学校まで約500ｍ
文の里中学校まで約730ｍ
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 南向き（南東、南西含む）／角部屋
- 設備・仕様
- カウンターキッチン／都市ガス／上水道／下水道／給湯／納戸
- リフォーム
-
●2018年11月／キッチン入替、洗面化粧台入替
●2018年11月／トイレ新調（手洗いカウンター付）
●2018年11月／全室壁クロス貼替 和室畳新調襖障子張替
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- モニター付きオートロック／エレベータ／宅配ボックス
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 小学校まで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●あべのキューズモール 徒歩8分（約600m）
●ファミリーマートあべの橋駅前店 徒歩3分（約240m）
●常盤小学校 徒歩4分（約320m）
●文の里中学校 徒歩10分（約730m）
物件詳細
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,260万円
|
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| 交通 | 大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅徒歩6 分 ＪＲ大阪環状線「天王寺」駅徒歩8 分 大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅徒歩8 分 |
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| 間取り | 2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
専有面積 | 70.75m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 9階部分／地上12階建て・ＳＲＣ造 | 築年月 | 1999年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 20.4m2 | 採光方向 | 南東／角部屋 |
| 総戸数 | 55 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／長谷工コミュニティ |
| 新築時売主 | 株式会社アゼル大阪支店 | ||
| 施工会社 | 株式会社アゼル大阪支店・株式会社松村組 | ||
| 管理費(月額) | 7,080円 | 修繕積立金(月額) | 14,720円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
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この情報は2024年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月10日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
阿倍野営業センター 大和 徳士
阿倍野ベルタ営業センター 大和徳士(やまとのりひと)と申します。
当ページをご閲覧頂きありがとうございます。
当マンションは阿倍野区松崎町2丁目にございます。
1999年年9月建築の12階建マンションです。
専有面積は70.75㎡、バルコニー面積20.40㎡あり、2SLDKの角住戸です。
バルコニーは引き回しバルコニーとなっており、日当たり、通風良好です。
オーナーチェンジ物件となっております。
現在賃貸中、月額賃料160、000円、年額賃料1、920、000円、表面利回り4.50％です。
大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅徒歩6分、JR大阪環状線「天王寺」駅徒歩8分、大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅徒歩8分と複数路線使用可能で通勤やお出かけにも便利なマンションです。
お気軽にお問い合わせください。
フリーコール ０１２０－１０２－３５０
担当【大和】がお待ちしております。