マンション（区分）
サンクタス阿倍野ザ・プレミア
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- ■2005年3月建築■総戸数156戸■14階建マンション
- 外観
- エントランス
- エンブレム
- エントランス
- エントランス内
- オートロック
- コンシェルジュデスク
- エントランスホール
- 中庭
- エレベーター
- メールコーナー
- 宅配ボックス
- メールコーナー出入口
- 多目的トイレ
- ゴミ置場 ※粗大ゴミは除く
- 駐輪場出入口
- 駐輪場
- 駐車場
- 敷地内
- あべのキューズモールまで約280m徒歩4分(夜間撮影)
間取り図
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■2005年3月建築■総戸数156戸■14階建マンション
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外観
-
エントランス
-
エンブレム
-
エントランス
-
エントランス内
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オートロック
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コンシェルジュデスク
-
エントランスホール
-
中庭
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エレベーター
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メールコーナー
-
宅配ボックス
-
メールコーナー出入口
-
多目的トイレ
-
ゴミ置場 ※粗大ゴミは除く
-
駐輪場出入口
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駐輪場
-
駐車場
-
敷地内
-
あべのキューズモールまで約280m徒歩4分(夜間撮影)
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 3.67％
- 年間想定賃料等
- 360万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ■交通
・大阪メトロ谷町線『阿倍野』駅 徒歩4分
・大阪メトロ御堂筋線『天王寺』駅 徒歩6分
■2005年3月建築
■ペット飼育可（規約による規制有）
■オーナーチェンジ物件
■現況：賃貸中（2024年3月29日現在）
・月額300000円（管理費込み）、年額3600000円
・表面利回り3.67％
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 南向き（南東、南西含む）／主寝室8畳以上
- 設備・仕様
- ウォークインクローゼット／システムキッチン／追焚機能／浴室乾燥機／温水洗浄便座／都市ガス／上水道／下水道／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- モニター付きオートロック／エレベータ／ホームセキュリティ／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場
- 駐車場空有
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内
- 周辺環境
- ●セブンイレブン大阪松崎町２丁目店 徒歩3分（約205m）
●イトーヨーカドーあべの店 徒歩5分（約376m）
●阿倍野松崎郵便局 徒歩4分（約309m）
●あべのキューズモール 徒歩4分（約280m）
物件詳細
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,800万円
|
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| 交通 | 大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅徒歩4 分 大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅徒歩6 分 |
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| 間取り | 4ＬＤＫ | 専有面積 | 98.44m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 1階部分／地上14階地下1階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2005年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 15.92m2／専用庭面積21.45m2 | 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 156 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／大京アステージ |
| 新築時売主 | オリックスリアルエステート | ||
| 施工会社 | 竹中工務店 | ||
| 管理費(月額) | 14,400円 | 修繕積立金(月額) | 19,690円 |
| その他月額費用 | 専用庭使用料:月額600円 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：20,000円 | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
|
||
この情報は2024年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月10日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
0120-982-226
担当:大西 竜司
- 10:00～18:00
- 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております。
- 大阪府大阪市 中央区南本町一丁目８－１４ JRE堺筋本町ビル1階
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
大阪マンションプラザ 大西 竜司
■専有面積：９８．４４㎡
■１４階建の１階部分
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FAX：06-6265-2380