アパート
京都市左京区一乗寺馬場町 収益
【すみふの仲介ステップ】◎叡電修学院駅徒歩１１分！ □土地有効約３３４.７５坪！ □南北両面道路！
- デンマキーバ 外観①
- デンマキーバ 外観②
- デンマキーバ 外観③
- デンマキーバ 外観④
- デンマキーバ 玄関
- デンマキーバ 外観⑤
- ハイツマキーバ 外観①
- ハイツマキーバ 外観②
- 駐輪場
- ハイツマキーバ 外観③
- ハイツマキーバ 外観④
- 北側道路①
- デンマキーバ 外観⑤
- デンマキーバ エンブレム
- デンマキーバ 玄関②
- ハイツ駐車場
- 南側道路①
- 南側道路②
- ハイツマキーバ ２０２号室内①
- ハイツマキーバ ２０２号室内②
- ハイツマキーバ ２０２号室内③
- ハイツマキーバ ２０２号室内④
- ハイツマキーバ ２０２号室内⑤
- ハイツマキーバ ２０２号室内⑥
- ハイツマキーバ ２０２号室内⑦
間取り図
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デンマキーバ 外観①
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デンマキーバ 外観②
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デンマキーバ 外観③
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デンマキーバ 外観④
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デンマキーバ 玄関
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デンマキーバ 外観⑤
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ハイツマキーバ 外観①
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ハイツマキーバ 外観②
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駐輪場
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ハイツマキーバ 外観③
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ハイツマキーバ 外観④
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北側道路①
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デンマキーバ 外観⑤
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デンマキーバ エンブレム
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デンマキーバ 玄関②
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ハイツ駐車場
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南側道路①
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南側道路②
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ハイツマキーバ ２０２号室内①
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ハイツマキーバ ２０２号室内②
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ハイツマキーバ ２０２号室内③
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ハイツマキーバ ２０２号室内④
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ハイツマキーバ ２０２号室内⑤
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ハイツマキーバ ２０２号室内⑥
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ハイツマキーバ ２０２号室内⑦
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 6.65％
- 年間想定賃料等
- 1,197万6,000円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◎叡山電鉄「修学院駅」徒歩１１分！
□土地有効約３３４.７５坪！（仮測量）
□南北両面道路！
□日当たり・通風良好！
□軽量鉄骨造２階建が２棟！
□総戸数１４戸中１３戸賃貸中！（2023年7月13日現在）
□利回り約６.６５％（表面利回り）※満室想定時
□満室時想定年額賃料等：（合計）１１，９７６，０００円（共益費含む）
①家賃等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものに
ついては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計額
（非課税または税抜）÷販売価格（税込）×１００％で、公租公課や維持管理費等の必要経費は
控除されていません。
◇◆近隣生活施設等◇◆
・市立修学院小学校：約７４０ｍ
・市立修学院中学校：約１１９０ｍ
・イオンスタイル修学院店小町：約６５０ｍ
・フレスコ修学院店：約８２０ｍ
・セブンイレブン京都修学院駅前店：約７９０ｍ
・ローソン一乗寺宮ノ東町店：約７２０ｍ
・八田内科医院：約３６０ｍ
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- 駐車場有
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 南道路（南東・南西含む）／低層住居専用地域
- 周辺環境
- ●市立修学院小学校 徒歩10分（約740m）
●市立修学院中学校 徒歩15分（約1190m）
●イオンスタイル修学院小町 徒歩9分（約650m）
●フレスコ修学院店 徒歩11分（約820m）
●セブンイレブン京都修学院駅前店 徒歩10分（約790m）
物件詳細
| 所在地 | 京都府京都市左京区一乗寺馬場町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億8,000万円
|
||
| 交通 | 叡山電鉄「修学院」駅徒歩11 分 | ||
| 間取り | -- | 建物面積 | 451.3m2(約136.51坪)／279.82m2(約84.64坪) |
| 土地面積 | 1140.84m2(約345.10坪)／セットバック:34.21m2含む | 築年月 | 1996年09月 |
| 階数・構造 | 地上2階建て・軽量鉄骨 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 14 戸 | 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 二方道路・南4m(公道)接面20m／北2.7m(公道)接面57.1m | ||
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種低層住居専用地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年04月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年04月29日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
京都北営業センター 安井 亮平
叡山電鉄「修学院駅」徒歩１１分の閑静な住宅街に位置する収益物件です。
南北二方道路で、有効約３３４.７５坪（仮測量）の広々とした敷地に軽量鉄骨造２階建のハイツが
２棟建っております。
日当たり・通風良好となっております。
是非一度、現地の周辺環境も含めてご確認ください。
お問い合わせお待ちしております。