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投資用不動産 その他建物(一棟) 京都市左京区下鴨宮崎町一棟収益マンション

【すみふの仲介ステップ】◇オーナーチェンジ物件 ◇大和ハウス施工物件

価格

6億5,000万円

ローンシミュレーション

物件種別
その他建物(一棟)
想定
利回り
3.68%
建物面積
869.98m2(約263.16坪)
土地面積
968.86m2(約293.08坪)※公簿
築年月
2021年03月
所在地
京都府京都市左京区下鴨宮崎町
交通
京阪鴨東線出町柳」駅徒歩14 分
構造
軽量鉄骨
  • 基本情報
  • 周辺地図
  • 物件写真物件写真
  • 間取り図間取り図

  • この度は【京都市左京区下鴨宮崎町一棟収益マンション】の物件紹介ページをご覧いただき誠に有難うございます。
  • 土地面積は968.86uございます。
    【京都市左京区下鴨宮崎町一棟収益マンション】
  • 間口は約16.6mございます。
    【京都市左京区下鴨宮崎町一棟収益マンション】
  • 大和ハウス施工物件となります。
    【京都市左京区下鴨宮崎町一棟収益マンション】
  • 3LDK×12室となります。
    【京都市左京区下鴨宮崎町一棟収益マンション】
  • 閑静な住宅街に位置しています。
    【京都市左京区下鴨宮崎町一棟収益マンション】
  • 玄関前通路となります。
    【京都市左京区下鴨宮崎町一棟収益マンション】
  • 駐輪スペースとなります。
    【京都市左京区下鴨宮崎町一棟収益マンション】
  • ゴミ置き場となります。
    【京都市左京区下鴨宮崎町一棟収益マンション】
  • 現地駐車場となります。
    ※駐車場は車種によります。
    【京都市左京区下鴨宮崎町一棟収益マンション】
  • 前面道路幅員は約6.5mとなります。
    【京都市左京区下鴨宮崎町一棟収益マンション】
  • 前面道路は南向き一方通行となります。
    【京都市左京区下鴨宮崎町一棟収益マンション】
  • 下鴨小学校まで約160m 【京都市左京区下鴨宮崎町一棟収益マンション】
  • 賀茂川まで約370m 【京都市左京区下鴨宮崎町一棟収益マンション】

間取り図

  • この度は【京都市左京区下鴨宮崎町一棟収益マンション】の物件紹介ページをご覧いただき誠に有難うございます。

  • 土地面積は968.86uございます。

  • 間口は約16.6mございます。

  • 大和ハウス施工物件となります。

  • 3LDK×12室となります。

  • 閑静な住宅街に位置しています。

  • 玄関前通路となります。

  • 駐輪スペースとなります。

  • ゴミ置き場となります。

  • 現地駐車場となります。

  • 前面道路幅員は約6.5mとなります。

  • 前面道路は南向き一方通行となります。

  • 下鴨小学校

  • 賀茂川

Webからのお問い合わせ

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  • 見学予約
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物件の特徴

投資情報

本物件は投資向け物件です
想定利回り
3.68
年間想定賃料等
2,393万1,720円
現在の賃貸状況
全部賃貸中オーナーチェンジ
  • ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

    ◇現況年間収入
     23931720円(現況貸室数12室/総貸室数12室)
     現況利回り3.68%
    (2024年3月16日現在)
    ◇土地面積:968.86u
    ◇間口:約16.6m
    ◇前面道路幅員:約6.5m
    ◇建物面積:869.98u
    ◇大和ハウス施工物件
    ◇2021年3月建築
    ◇3LDK×12室の間取り
    ◇京阪電気鉄道鴨東線「出町柳」駅徒歩14分
    【周辺施設】
    ・下鴨小学校…160m
    ・下鴨中学校…820m
    ・セブンイレブン京都下鴨膳部町店…約465m
    ・下鴨神社…約245m
    ・賀茂川…約370m
    ・高野川…約840m

担当者からのひとこと

桂営業センター 金森 正登

下鴨の閑静な住宅地に位置する一棟収益マンションとなります。

土地面積が968.86u、間口が約16.6mと余裕のある敷地の広さに加え、前面道路幅員も約6.5mあり駐車場への出入りに余裕を持てるスペースが確保されています。

建物は2021年3月建築、大和ハウス施工の軽量鉄骨造の2階建てとなっており、3LDK×12室の仕様となっております。

掲載物件につきましてご不明な点は担当かなもりまでお気軽にお申し付けくださいませ。

お問合せお待ちしております!

※こちらの物件は現在サブリース契約中となっております。
 契約内容や解約の可否等につきましては担当までお問い合わせ下さいませ。

●お問合せ先
●住友不動産販売株式会社
●桂営業センター
●フリーコール0120−720−073
●担当かなもり

物件の特色

建物・敷地
おすすめポイント
  • 都市ガス
  • 築5年以内
  • 駐車場有
設備・仕様
都市ガス/上水道/下水道/給湯
特徴
築5年以内/駐車場有
リフォーム
--
立地・周辺環境
おすすめポイント
  • 低層住居専用地域
  • 容積率100%以上
  • 前面道路幅員6m以上
立地
低層住居専用地域/容積率100%以上/前面道路幅員6m以上
周辺環境
--

物件詳細

所在地 京都府京都市左京区下鴨宮崎町
価格 6億5,000万円
  • ローンシミュレーション
交通 京阪鴨東線出町柳」駅徒歩14 分
間取り -- 建物面積 869.98m2(約263.16坪)
土地面積 968.86m2(約293.08坪)※公簿 築年月 2021年03月
階数・構造 地上2階建て・軽量鉄骨 地目/地勢 宅地/平坦
総住戸数 12 戸 各住戸の専有面積 最小63.85m2〜最大79.72m2
接道状況 一方道路・東6.5m(公道)接面16.6m
建ぺい率 60% 容積率 100%
地域地区 市街化区域/第1種低層住居専用地域/高度地区
引渡時期 相談 現況 賃貸中
駐車場 有り/月額:19,800円〜19,800円/台数2台/自走/屋根なし 土地権利 所有権
取引態様 仲介 国土法 届出不要
備考
  • ・3LDK×12室
  • ・駐車場は車種によります。
  • ・駐車場の空状況は2024年3月16日現在のものです。

この情報は2024年05月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年06月02日です。

物件の情報について

お問い合わせ

物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。

お電話からのお問い合わせ

0120-720-073

担当:金森 正登

営業時間
10:00〜18:00
定休日
毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
住所
京都府京都市 西京区桂南巽町80 桂都証券ビル1階
桂営業センター

Webらのお問い合わせ

  • 資料請求お問い合わせ
  • 見学予約
  • 当物件のリフォーム相談

住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号

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0120-720-073

担当:金森 正登

営業時間 10:00〜18:00

定休日 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております

物件番号 33574004

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0120-720-073

物件番号 33574004