【すみふの仲介ステップ】◇オーナーチェンジ物件 ◇大和ハウス施工物件
建物面積869.98m2(約263.16坪)・土地面積968.86m2(約293.08坪)※公簿・2021年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.68 %
- 想定利回り
- 3.68 %
- 年間想定賃料等
- 2,393万1,720 円
- 月額賃料等
- 199万4,310 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
築５年以内 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
築５年以内 -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上
-
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 築５年以内
- 駐車場有
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
◇現況年間収入
23931720円(現況貸室数12室／総貸室数12室)
現況利回り3.68%
（2024年3月16日現在）
◇土地面積：968.86㎡
◇間口：約16.6m
◇前面道路幅員：約6.5m
◇建物面積：869.98㎡
◇大和ハウス施工物件
◇2021年3月建築
◇3LDK×12室の間取り
◇京阪電気鉄道鴨東線「出町柳」駅徒歩14分
【周辺施設】
・下鴨小学校…160m
・下鴨中学校…820m
・セブンイレブン京都下鴨膳部町店…約465m
・下鴨神社…約245m
・賀茂川…約370m
・高野川…約840m
担当からのひとこと
下鴨の閑静な住宅地に位置する一棟収益マンションとなります。
土地面積が968.86㎡、間口が約16.6mと余裕のある敷地の広さに加え、前面道路幅員も約6.5
mあり駐車場への出入りに余裕を持てるスペースが確保されています。
建物は2021年3月建築、大和ハウス施工の軽量鉄骨造の2階建てとなっており、3LDK×12室の仕
様となっております。
掲載物件につきましてご不明な点は担当かなもりまでお気軽にお申し付けくださいませ。
お問合せお待ちしております！
※こちらの物件は現在サブリース契約中となっております。
契約内容や解約の可否等につきましては担当までお問い合わせ下さいませ。
●お問合せ先
●住友不動産販売株式会社
●桂営業センター
●フリーコール０１２０－７２０－０７３
●担当かなもり
周辺環境
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物件詳細
| 所在地 |
京都府京都市左京区下鴨宮崎町 |
|---|---|
| 価格 |
6億5,000万円
|
| 交通 | 京阪鴨東線「出町柳」駅徒歩14 分 |
| 建物面積 | 869.98m2(約263.16坪) |
| 土地面積 | 968.86m2(約293.08坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 2021年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 12 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小63.85m2～最大79.72m2 |
| 接道状況 | 一方道路・東6.5m(公道)接面16.6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／月額：19,800円～19,800円／台数2台／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2024年07月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年08月03日です。
