マンション（一棟）
京都市右京区西京極午塚町 一棟収益マンション
【すみふの仲介ステップ】□土地８２.１４坪！ □平成１６年８月建築！ ～物件担当：安井～
- 外観①
- 外観②
- 外観③
- 外観④
- マンション玄関口
- マンションエンブレム
- マンション内共用廊下
- 居室部分①
- 居室部分②
- 居室部分③
- 居室部分キッチン①
- 居室部分キッチン②
- 居室部分洗面脱衣所トイレ
- 洗面台
- 電気温水器
- 居室部分浴室
間取り図
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外観①
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外観②
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外観③
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外観④
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マンション玄関口
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マンションエンブレム
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マンション内共用廊下
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居室部分①
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居室部分②
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居室部分③
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居室部分キッチン①
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居室部分キッチン②
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居室部分洗面脱衣所トイレ
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洗面台
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電気温水器
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居室部分浴室
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 5.92％
- 年間想定賃料等
- 1,222万9,200円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◎阪急『西京極』駅徒歩１３分！
□土地８２.１４坪！
□区画の整った閑静な住宅地！
□建物／平成１６年８月建築！
□建物構造／鉄筋コンクリート造４階建
※未登記部分は木造となります。
□総戸数／１６戸！
□利回り５.９２％（表面利回り）※満室想定時
□満室時想定年額賃料等／（合計）１２，２２９，２００円（共益費等含む）
①家賃等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものに
ついては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計額
（非課税または税抜）÷販売価格（税込）×１００％で、公租公課や維持管理費等の必要経費は
控除されていません。
◆◇近隣生活施設等◇◆
・イオンモール京都五条：約１５１０ｍ
・阪急オアシスかどの店：約４４０ｍ
・ドラッグスギ梅津南広町店：約３６０ｍ
・ファミリーマート葛野西通店：約２１０ｍ
・セブンイレブン西京極運動公園店：約４７０ｍ
・京都中央信用金庫西京極支店：約４５０ｍ
・西京極総合運動公園：約３８０ｍ
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- 駐車場有
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 容積率１００％以上／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- ●イオンモール京都五条 徒歩19分（約1510m）
●阪急オアシスかどの店 徒歩6分（約440m）
●ドラッグスギ梅津南広町店 徒歩5分（約360m）
●ファミリーマート葛野西通店 徒歩3分（約210m）
●セブンイレブン西京極運動公園店 徒歩6分（約470m）
物件詳細
| 所在地 | 京都府京都市右京区西京極午塚町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億630万円
|
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| 交通 | 阪急京都線「西京極」駅徒歩13 分 | ||
| 間取り | -- | 建物面積 | 638.99m2(約193.29坪) |
| 土地面積 | 271.57m2(約82.14坪)※公簿 | 築年月 | 2004年08月 |
| 階数・構造 | 地上4階建て・ＲＣ造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 16 戸 | 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北6m(公道)接面11.5m | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種住居地域／準防火地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月03日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
京都北営業センター 安井 亮平
阪急『西京極』駅徒歩１３分、区画の整った閑静な住宅地に位置する、一棟収益マンションです。
平成１６年８月建築、構造は鉄筋コンクリート造４階建（未登記部分は木造）、
外観はオシャレなコンクリート打ちっぱなしで雰囲気も大変良好です。
是非一度、周辺環境も含めて現地を御覧ください。
お問合せお待ちしております。