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事業・投資用不動産 マンション(一棟) 京都市右京区嵯峨釈迦堂門前瀬戸川町収益マンション

◇丸太町通面す

価格

2億3,800万円

ローンシミュレーション

物件種別
マンション(一棟)
想定
利回り
5.28%
建物面積
735.19m2(約222.39坪)
土地面積
324.65m2(約98.20坪)※公簿
築年月
1990年06月
所在地
京都府京都市右京区嵯峨釈迦堂門前瀬戸川町
交通
山陰本線嵯峨嵐山」駅徒歩6 分
京福嵐山本線嵐電嵯峨」駅徒歩8 分
嵯峨野観光鉄道トロッコ嵯峨」駅徒歩8 分
構造
鉄骨造
  • 基本情報
  • 周辺地図
  • 物件写真物件写真
  • 間取り図間取り図

  • この度は【京都市右京区嵯峨釈迦堂門前瀬戸川町収益マンション】の物件紹介ページをご覧いただき誠に有難うございます。
  • 丸太町通に面した物件となります。
    【京都市右京区嵯峨釈迦堂門前瀬戸川町収益マンション】
  • 南向きとなります。
    【京都市右京区嵯峨釈迦堂門前瀬戸川町収益マンション】
  • 1階の様子@
    【京都市右京区嵯峨釈迦堂門前瀬戸川町収益マンション】
  • 1階の様子A
    【京都市右京区嵯峨釈迦堂門前瀬戸川町収益マンション】
  • バイク/駐輪スペース
    【京都市右京区嵯峨釈迦堂門前瀬戸川町収益マンション】
  • 前面道路(丸太町通)
    【京都市右京区嵯峨釈迦堂門前瀬戸川町収益マンション】
  • ローソン嵯峨釈迦堂門前店まで約55m 【京都市右京区嵯峨釈迦堂門前瀬戸川町収益マンション】
  • グルメシティ嵯峨店まで約410m 【京都市右京区嵯峨釈迦堂門前瀬戸川町収益マンション】
  • JR山陰本線「嵯峨嵐山」駅まで約480m 【京都市右京区嵯峨釈迦堂門前瀬戸川町収益マンション】
  • 京福嵐山本線「嵐電嵯峨」駅まで約620m 【京都市右京区嵯峨釈迦堂門前瀬戸川町収益マンション】
  • 嵯峨野観光鉄道「トロッコ嵯峨」駅まで約640m 
  • 嵯峨小学校まで約95m 
  • 嵯峨中学校まで約655m 
  • 渡月橋まで約890m 

間取り図

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  • 丸太町通に面した物件となります。

  • 南向きとなります。

  • 1階の様子@

  • 1階の様子A

  • バイク/駐輪スペース

  • 前面道路(丸太町通)

  • ローソン嵯峨釈迦堂門前店

  • グルメシティ嵯峨店

  • JR山陰本線「嵯峨嵐山」駅

  • 京福嵐山本線「嵐電嵯峨」駅

  • 嵯峨野観光鉄道「トロッコ嵯峨」駅

  • 嵯峨小学校

  • 嵯峨中学校

  • 渡月橋

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  • 見学予約
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物件の特徴

投資情報

本物件は投資向け物件です
想定利回り
5.28
年間想定賃料等
1,258万8,000円
現在の賃貸状況
一部賃貸中オーナーチェンジ
  • ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

    ◇現況収入
    ・8844000円(14室中10室入居中)
    ・表面利回り3.71%
    ◇丸太町通面す
    ◇第二種住居地域
    ◇3WAYアクセス
    ・山陰本線「嵯峨嵐山」駅徒歩6分
    ・京福嵐山本線「嵐電嵯峨」駅徒歩8分
    ・嵯峨野観光鉄道「トロッコ嵯峨」駅徒歩8分
    ◇土地面積:98.20坪
    ◇周辺施設
    ・ローソン嵯峨釈迦堂門前店…約85m
    ・グルメシティ嵯峨店…約410m
    ・天龍寺…約660m
    ・大覚寺…約950m

担当者からのひとこと

桂営業センター 金森 正登

京都の観光名所「渡月橋」北側方面に位置する収益マンションとなります。

丸太町通に面したマンションとなっており、空部屋についてはご内覧も可能となっております。

掲載物件につきましてご不明な点は担当かなもりまでお気軽にお申し付けくださいませ。

お問合せお待ちしております!

●お問合せ先
●住友不動産販売株式会社
●桂営業センター
●フリーコール
●0120−720−073
●担当かなもり

物件の特色

建物・敷地
おすすめポイント
  • 都市ガス
設備・仕様
都市ガス/上水道/下水道/給湯
特徴
--
リフォーム
--
立地・周辺環境
おすすめポイント
  • 南道路(南東・南西含む)
  • 容積率100%以上
  • 前面道路幅員6m以上
立地
南道路(南東・南西含む)/容積率100%以上/前面道路幅員6m以上
周辺環境
--

物件詳細

所在地 京都府京都市右京区嵯峨釈迦堂門前瀬戸川町
価格 2億3,800万円
  • ローンシミュレーション
交通 山陰本線嵯峨嵐山」駅徒歩6 分
京福嵐山本線嵐電嵯峨」駅徒歩8 分
嵯峨野観光鉄道トロッコ嵯峨」駅徒歩8 分
間取り -- 建物面積 735.19m2(約222.39坪)
土地面積 324.65m2(約98.20坪)※公簿 築年月 1990年06月
階数・構造 地上4階地下1階建て・鉄骨造 地目/地勢 宅地/平坦
総住戸数 13 戸 各住戸の専有面積 不詳
接道状況 一方道路・南19m(公道)接面14m
建ぺい率 60% 容積率 300%
地域地区 市街化区域/第2種住居地域/高度地区
引渡時期 相談 現況 賃貸中
駐車場 無し 土地権利 所有権
取引態様 仲介 国土法 届出不要
備考
  • ・建物面積(その他) 4F
  • ・建物面積に地下室部分24.84uを含みます。
  • ・間取り 1階:店舗 4LDK 2−4階共通:2DK×3 1LDK×1
  • ・別途建物有 種類:居宅 構造:木造瓦葺2階建 床面積:1階54.50u 2階34.78u

この情報は2024年05月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年06月07日です。

物件の情報について

お問い合わせ

物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。

お電話からのお問い合わせ

0120-720-073

担当:金森 正登

営業時間
10:00〜18:00
定休日
毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
住所
京都府京都市 西京区桂南巽町80 桂都証券ビル1階
桂営業センター

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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号

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0120-720-073

担当:金森 正登

営業時間 10:00〜18:00

定休日 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております

物件番号 C2574009

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0120-720-073

物件番号 C2574009