◇丸太町通面す
建物面積735.19m2(約222.39坪)・土地面積324.65m2(約98.20坪)※公簿・1990年06月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.28 %
- 想定利回り
- 5.28 %
- 年間想定賃料等
- 1,258万8,000 円
- 月額賃料等
- 104万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
第二種住居地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
第二種住居地域 -
土地面積30坪以上
-
前面道路公道
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第二種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
◇現況収入
・8844000円(14室中10室入居中)
・表面利回り3.71%
◇丸太町通面す
◇第二種住居地域
◇3WAYアクセス
・山陰本線「嵯峨嵐山」駅徒歩6分
・京福嵐山本線「嵐電嵯峨」駅徒歩8分
・嵯峨野観光鉄道「トロッコ嵯峨」駅徒歩8分
◇土地面積：98.20坪
◇周辺施設
・ローソン嵯峨釈迦堂門前店…約85m
・グルメシティ嵯峨店…約410m
・天龍寺…約660m
・大覚寺…約950m
担当からのひとこと
京都の観光名所「渡月橋」北側方面に位置する収益マンションとなります。
丸太町通に面したマンションとなっており、空部屋についてはご内覧も可能となっております。
掲載物件につきましてご不明な点は担当かなもりまでお気軽にお申し付けくださいませ。
お問合せお待ちしております！
●お問合せ先
●住友不動産販売株式会社
●桂営業センター
●フリーコール
●０１２０－７２０－０７３
●担当かなもり
周辺環境
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物件詳細
| 所在地 |
京都府京都市右京区嵯峨釈迦堂門前瀬戸川町 |
|---|---|
| 価格 |
2億3,800万円
|
| 交通 | 山陰本線「嵯峨嵐山」駅徒歩6 分 京福嵐山本線「嵐電嵯峨」駅徒歩8 分 嵯峨野観光鉄道「トロッコ嵯峨」駅徒歩8 分 |
| 建物面積 | 735.19m2(約222.39坪) |
| 土地面積 | 324.65m2(約98.20坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階地下1階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1990年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 13 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南19m(公道)接面14m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 地域・地区 | 高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年07月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年08月01日です。
