マンション（区分）
リベール谷町
■オーナーチェンジ物件■専有面積：75.20㎡■3LDK角部屋■南向きバルコニー
- 外観写真
- 外観写真
- 前面道路を含む外観写真
- 外観写真
- エントランス
- モニター付きオートロックございます
- エレベーター
- エントランス
- 別角度のエントランス
- 不在時便利な宅配ボックスございます
- 駐車場
- 共用ゴミ捨て場
- 駐輪場
- ファミリーマート谷町七丁目店
徒歩3分（約192ｍ） - 阪急オアシス上本町店
徒歩2分（約155ｍ）
間取り図
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外観写真
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外観写真
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前面道路を含む外観写真
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外観写真
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エントランス
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モニター付きオートロックございます
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エレベーター
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エントランス
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別角度のエントランス
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不在時便利な宅配ボックスございます
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駐車場
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共用ゴミ捨て場
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駐輪場
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ファミリーマート谷町七丁目店
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阪急オアシス上本町店
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.15％
- 年間想定賃料等
- 216万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- 担当：中田のおすすめポイント
◆13階建て9階部分の角部屋
◆専有面積：75.20㎡ 3LDKの間取りです♪
◆角部屋の南向きバルコニーです♪
◆近隣に公園があり、散歩や気分転換にオススメです♪
◆ご不在時に便利な、宅配ボックスがございます♪
◆オーナーチェンジ物件（2024年5月25日現在）
・現況家賃等：月額180，000円（年額：2，160，000円）
・現況利回り：4.15％
◆便利な複数路線利用可能です！！
大阪メトロ谷町線『谷町六丁目』駅 徒歩4分
大阪メトロ谷町線『谷町九丁目』駅 徒歩8分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線『松屋町』駅 徒歩11分
【周辺施設多数ございます！！】 阪急オアシス 上本町店まで 約155ｍ 徒歩2分
大阪市立上町中学校まで 約80ｍ 徒歩1分
ファミリーマート 谷町七丁目店 約192ｍ 徒歩3分
空清町公園まで 約331ｍ 徒歩5分
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 南向き（南東、南西含む）／角部屋
- 設備・仕様
- 都市ガス／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- モニター付きオートロック／エレベータ／宅配ボックス
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●空清町公園 徒歩5分（約331m）
●ファミリーマート谷町七丁目店 徒歩3分（約192m）
●阪急オアシス上本町店 徒歩2分（約155m）
物件詳細
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区谷町７丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,200万円
|
||
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「谷町六丁目」駅徒歩4 分 | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 専有面積 | 75.2m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 9階部分／地上13階建て・ＳＲＣ造 | 築年月 | 2005年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 12.17m2 | 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 36 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／グローバルコミュニティ |
| 新築時売主 | 昭和住宅 | ||
| 施工会社 | 淺沼組 | ||
| 管理費(月額) | 10,130円 | 修繕積立金(月額) | 9,000円 |
| その他月額費用 | 自治会費:300円 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
この情報は2024年06月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年07月06日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
0120-051-232
担当:中田 智大
- 10:00～18:00
- 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
- 大阪府大阪市 北区梅田１－１－３－３１００ 大阪駅前第三ビル３１階
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
梅田第１営業センター 中田 智大
この度は、アクセスいただき誠にありがとうございます。
『リベール谷町』物件担当の【中田】でございます。
本物件は大阪市中央区谷町七丁目に建つ、鉄骨鉄筋コンクリート造地上13階建て、
2005年11月建築のマンションです。
大阪メトロ谷町線『谷町六丁目』駅徒歩4分に位置しています。
是非一度お問合せください。ご連絡をお待ちしております。