ブランズタワー・ウェリス心斎橋ＮＯＲＴＨ｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（C40D3003）

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マンション（区分）ブランズタワー・ウェリス心斎橋ＮＯＲＴＨ

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価格

6,880万円

物件種別

想定 利回り: 3.83%

間取り: 1ＬＤＫ

専有面積: 60.02m² （壁芯)

所在階: 11階部分／地上36階地下1階建て

築年月: 2016年02月

所在地: 大阪府大阪市中央区東心斎橋１丁目

交通: 大阪メトロ堺筋線「長堀橋」駅徒歩1 分
大阪メトロ御堂筋線「心斎橋」駅徒歩8 分
大阪メトロ四つ橋線「四ツ橋」駅徒歩11 分

構造

【外観】■2016年2月建築■総戸数246戸■36階建制震構造タワーマンション
【エントランス前】正門にふさわしいフォーマルな構えのメインエントランス。
【外観】気品を纏いながら街との調和を優先したスタイリッシュな外観デザインです。
【エントランス前】
【エンブレム】
【エントランス及びオートロック】風除室、エレベータホール前、住戸前のトリプルセキュリティシステム。
【コンシェルジュカウンター】多彩なサービスを提供するコンシェルジュが駐在。（一部有償）
【エントランスロビー】ホテルのような気品を湛えたロビーラウンジ。
【エントランスロビー】都心の喧騒から離れ、ゆるやかに流れる時間を愛でる、2層吹き抜けの迎賓空間。
【エレベーターホール】エレベーターは3基ございます。
【エントランスロビー】
【エレベーター】
【駐車場出入口】防犯性に優れたエレベーターパーキングを設置。
【駐車場】来客用駐車場
【2階スタディルーム】ゲストルーム・スタディルーム・スカイラウンジなどの共用施設も充実（一部有償）
【サブエントランス】心斎橋界隈へのアクセスに便利なサブエントランスを設置。
【サブエントランス】通用口
【エントランスと植栽】自然の素材を質感豊かにデザイン。心斎橋にひとつの情景を綴るエントランス。
【敷地内】最寄り駅の大阪メトロ長堀鶴見緑地線『長堀橋』駅まで徒歩1分です。難波、心斎橋エリアで生活便利な立地。
【周辺環境】大阪市立南小学校まで約300m　徒歩4分

間取り図

【外観】■2016年2月建築■総戸数246戸■36階建制震構造タワーマンション
【エントランス前】正門にふさわしいフォーマルな構えのメインエントランス。
【外観】気品を纏いながら街との調和を優先したスタイリッシュな外観デザインです。
【エントランス前】
【エンブレム】
【エントランス及びオートロック】風除室、エレベータホール前、住戸前のトリプルセキュリティシステム。
【コンシェルジュカウンター】多彩なサービスを提供するコンシェルジュが駐在。（一部有償）
【エントランスロビー】ホテルのような気品を湛えたロビーラウンジ。
【エントランスロビー】都心の喧騒から離れ、ゆるやかに流れる時間を愛でる、2層吹き抜けの迎賓空間。
【エレベーターホール】エレベーターは3基ございます。
【エントランスロビー】
【エレベーター】
【駐車場出入口】防犯性に優れたエレベーターパーキングを設置。
【駐車場】来客用駐車場
【2階スタディルーム】ゲストルーム・スタディルーム・スカイラウンジなどの共用施設も充実（一部有償）
【サブエントランス】心斎橋界隈へのアクセスに便利なサブエントランスを設置。
【サブエントランス】通用口
【エントランスと植栽】自然の素材を質感豊かにデザイン。心斎橋にひとつの情景を綴るエントランス。
【敷地内】最寄り駅の大阪メトロ長堀鶴見緑地線『長堀橋』駅まで徒歩1分です。難波、心斎橋エリアで生活便利な立地。
【周辺環境】大阪市立南小学校

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 3.83％

年間想定賃料等: 264万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

大阪マンションプラザ大西　竜司

■専有面積：60.02㎡
■36階建の11階部分

≪【ブランズタワー・ウェリス心斎橋ＮＯＲＴＨ】で売却やお住み替えをご検討中の皆様へ！！≫
【ブランズタワー・ウェリス心斎橋ＮＯＲＴＨ】は、大阪マンションプラザの重点マンションです。
売却やお住み替えをご検討中の方は、お気軽に相談下さい。
査定希望やご相談は、担当の私『大西（おおにし）』が承ります。
もちろん諸事情秘密厳守、査定やご相談は無料で承ります。
引き続き、皆様のお役に立ちたいと思っておりますので、宜しくお願い致します。
フリーコール：0120-982-226
FAX：06-6265-2380
E-mail:mp-osaka＠stepon．co．jp

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 角部屋

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●セブンイレブン大阪長堀心斎橋店　徒歩1分（約40m）
●大阪市立南小学校　徒歩4分（約300m）
●ＫＯＨＹＯ南船場店　徒歩7分（約500m）
●道仁公園　徒歩10分（約750m）
●大阪南郵便局　徒歩3分（約180m）

物件詳細

所在地	大阪府大阪市中央区東心斎橋１丁目
価格	6,880万円
交通	大阪メトロ堺筋線「長堀橋」駅徒歩1 分大阪メトロ御堂筋線「心斎橋」駅徒歩8 分大阪メトロ四つ橋線「四ツ橋」駅徒歩11 分
間取り	1ＬＤＫ	専有面積	60.02m²(壁芯)
所在階・構造	11階部分／地上36階地下1階建て・ＲＣ造	築年月	2016年02月
バルコニー（テラス）面積	8.52m²	採光方向	東／角部屋
総戸数	246 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／東急コミュニティー
新築時売主	東急不動産／エヌ・ティ・ティ都市開発
施工会社	長谷工コーポレーション
管理費(月額)	14,800円	修繕積立金(月額)	7,800円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介