ニューライフ御堂筋本町｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（C3253577）

マンション（区分）ニューライフ御堂筋本町

◆大阪メトロ御堂筋線・中央線『本町』駅徒歩５分！　詳細は0120-102-301【難波営業センター】迄

価格

2,430万円

物件種別

想定 利回り: 4.69%

間取り: ワンルーム

専有面積: 62.62m² （壁芯)

所在階: 10階部分／地上15階地下1階建て

築年月: 1986年05月

所在地: 大阪府大阪市中央区南久宝寺町４丁目

交通: 大阪メトロ御堂筋線「本町」駅徒歩5 分
大阪メトロ御堂筋線「心斎橋」駅徒歩9 分

構造

現地外観写真
現地外観写真
現地外観写真
前面道路
エンブレム
エントランス
玄関
モニター付きインターホン
駐車場入り口
駐車場
駐輪場
集合郵便ポスト
ゴミ集積所
大阪メトロ御堂筋線・中央線『本町』駅まで約370m　徒歩５分
大阪メトロ御堂筋線・長堀鶴見緑地線『心斎橋』駅まで約660m　徒歩９分
ファミリーマート南久宝寺四丁目店まで約80m　徒歩１分
大阪新町郵便局まで約350m　徒歩５分
大丸心斎橋店まで約900m　徒歩１２分
心斎橋ＰＡＲＣＯまで約820m　徒歩１１分

間取り図

現地外観写真
現地外観写真
現地外観写真
前面道路
エンブレム
エントランス
玄関
モニター付きインターホン
駐車場入り口
駐車場
駐輪場
集合郵便ポスト
ゴミ集積所
大阪メトロ御堂筋線・中央線『本町』駅
大阪メトロ御堂筋線・長堀鶴見緑地線『心斎橋』駅
ファミリーマート南久宝寺四丁目店
大阪新町郵便局
大丸心斎橋店
心斎橋ＰＡＲＣＯ

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.69％

年間想定賃料等: 114万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

難波営業センター新城　拓也

この度はホームページにアクセスいただき有難うございます！

『ニューライフ御堂筋本町』物件担当でございます！

◆周辺環境
・イオンフードスタイル四ツ橋店　約620ｍ（徒歩８分）
・成城石井心斎橋パルコ店　約820ｍ（徒歩１１分）
・ファミリーマート南久宝寺四丁目店　約80ｍ（徒歩１分）
・サンドラッグ船場店　約310ｍ（徒歩４分）
・大阪新町郵便局　約350ｍ（徒歩５分）
・大丸心斎橋店　約900ｍ（徒歩１２分）

本物件に関するお問合せ・不動産のご相談は難波営業センターまでお気軽にご連絡ください！
フリーコール：0120-102-301

皆様からのお問合せ心よりお待ちしております！

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: --

設備・仕様: バス・トイレ別／洗面所／洗面台／都市ガス／給湯／室内洗濯機置場

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／ＴＶモニタ付きインターホン／エレベータ／大規模（総戸数100戸以上）

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: 駅徒歩５分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●イオンフードスタイル四ツ橋店　徒歩8分（約620m）
●成城石井心斎橋パルコ店　徒歩11分（約820m）
●ファミリーマート南久宝寺四丁目店　徒歩1分（約80m）
●セブンイレブン四ツ橋立売堀店　徒歩2分（約110m）
●大阪新町郵便局　徒歩5分（約350m）

物件詳細

所在地	大阪府大阪市中央区南久宝寺町４丁目
価格	2,430万円
交通	大阪メトロ御堂筋線「本町」駅徒歩5 分大阪メトロ御堂筋線「心斎橋」駅徒歩9 分
間取り	ワンルーム	専有面積	62.62m²(壁芯)
所在階・構造	10階部分／地上15階地下1階建て・ＳＲＣ造	築年月	1986年05月
バルコニー（テラス）面積	11.07m²	採光方向	東
総戸数	107 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／ビケンテクノ
新築時売主	飛栄産業株式会社
施工会社	株式会社銭高組
管理費(月額)	11,540円	修繕積立金(月額)	11,990円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介