マンション（区分）
シティハウス北３１条
◇オーナーチェンジ物件～賃貸中～ ◇地下鉄南北線「北34条」駅徒歩6分
- 価格
-
2,730万円
- 物件種別 マンション（区分）
- 想定
利回り - 5.49%
- 間取り
- 3ＬＤＫ
- 専有面積
- 80.04m2
- 所在階
- 11階部分／地上14階建て
- 築年月
- 2006年10月
- 所在地
- 北海道札幌市北区北三十一条西６丁目
- 交通
- 札幌市営南北線「北３４条」駅徒歩6 分
札沼線（学園都市線）「新川」駅徒歩19 分
- 構造 ＲＣ造
- 外観１
- 外観２
- 外観３
- 物件含む前面道路１
- 物件含む前面道路２
- エンブレム
- エントランス１
- エントランス２
- エントランスホール
- エントランスロビー１
- エントランスロビー２
- オートロック
- メールボックス
- 宅配ボックス
- 管理員室
- 駐車場１
- 駐車場２
- 駐車場３
- 駐輪場
- ゴミ置場
- 地下鉄南北線「北34条」駅まで徒歩6分
（約420m） - 北陽小学校まで約420m（徒歩6分）
- 北陽中学校まで約820m（徒歩11分）
- セブンイレブン 札幌北31条店まで約200m（徒歩3分）
間取り図
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外観１
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外観２
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外観３
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物件含む前面道路１
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物件含む前面道路２
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エンブレム
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エントランス１
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エントランス２
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エントランスホール
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エントランスロビー１
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エントランスロビー２
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オートロック
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メールボックス
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宅配ボックス
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管理員室
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駐車場１
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駐車場２
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駐車場３
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駐輪場
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ゴミ置場
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地下鉄南北線「北34条」駅まで徒歩6分
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北陽小学校まで約420m（徒歩6分）
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北陽中学校まで約820m（徒歩11分）
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セブンイレブン 札幌北31条店まで約200m（徒歩3分）
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 5.49％
- 年間想定賃料等
- 150万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- オーナーチェンジ物件～賃貸中～（2024年3月15日現在）
想定年額賃料1、500、000円／想定利回り5.49％
■ダブルアクセス可
―地下鉄南北線「北34条」駅徒歩6分
―JR学園都市線（札沼線）「新川」駅徒歩19分
■新築時売主：住友不動産
■2006年10月築
■14階建11階部分
■80.04㎡ ■3LDK
■リビングダイニングに床暖房あり
■ペット飼育可（ただし、制限あり）
■車路、アプローチにロードヒーティング敷設
■地下1階にトランクルームあり（無料）
■生活利便性良好
【設備・仕様・共用部】
〇24時間オンラインセキュリティシステム
～S-GUARD（エスガード）～
〇食器洗浄乾燥機
〇造り付け食器棚
〇フルオートバス
〇省エネ型都市ガス「Fact」給湯暖房システム
〇省エネ型都市ガス「Fact」温水パネルヒーター
〇省エネ型都市ガス「Fact」温水床暖房（リビング）
〇省エネ型都市ガス「Fact」温水式浴室暖房乾燥機
〇24時間換気システム
〇温水洗浄機能付暖房便座
〇手洗いカウンター付トイレ
〇ＴＶモニター付きインターホン
〇トランクルーム（地下1階・無料）
〇宅配ボックス
～周辺環境～
・まいばすけっと北30条西５丁目店：約310ｍ徒歩4分
・セブンイレブン札幌北31条店：約200ｍ徒歩3分
・セイコーマートはぎなか店：約250m徒歩4分
・北29条ひかり公園：約280m徒歩4分
・北陽小学校：約420m徒歩6分
・北陽中学校：約820m徒歩11分
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- ２面バルコニー／角部屋
- 設備・仕様
- 24時間換気システム／ディンプルキー／床暖房／食器洗浄乾燥機／温水洗浄便座／都市ガス／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 自動ロック／ＴＶモニタ付きインターホン／トランクルーム／エレベータ／宅配ボックス／24時間セキュリティ／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／住友不動産旧分譲
- 駐車場
- 駐車場空有
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●まいばすけっと北３０条西５丁目店 徒歩4分（約310m）
●セブンイレブン札幌北３１条店 徒歩3分（約200m）
●北２９条ひかり公園 徒歩4分（約280m）
●北陽小学校 徒歩6分（約420m）
●北陽中学校 徒歩11分（約820m）
物件詳細
| 所在地 | 北海道札幌市北区北三十一条西６丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,730万円
|
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| 交通 | 札幌市営南北線「北３４条」駅徒歩6 分 札沼線（学園都市線）「新川」駅徒歩19 分 |
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| 間取り | 3ＬＤＫ | 専有面積 | 80.04m2 |
| 所在階・構造 | 11階部分／地上14階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2006年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 10.59m2 | 採光方向 | 西／角部屋 |
| 総戸数 | 39 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 | ||
| 施工会社 | 東海興業 | ||
| 管理費(月額) | 7,210円 | 修繕積立金(月額) | 16,730円 |
| その他月額費用 | 町会費:月額200円 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：11,500円～16,000円 | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
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この情報は2024年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月10日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
札幌中央営業センター 山川 颯太
この度、シティハウス北31条の11階部分を販売することとなりました。
賃貸中のオーナーチェンジ物件です（2024年3月15日現在）
想定年額賃料は1、500、000円、想定利回り5.49％です。
地下鉄南北線「北34条」駅徒歩6分、またはＪＲ札沼線「新川」駅徒歩19分の立地です。
周辺にはスーパー、コンビニ、公園が徒歩5分圏内にあり住環境良好です。
間取りは3ＬＤＫで、専有面積は80.04㎡（壁芯）でございます。
詳細は、担当の山川までお問い合わせお待ちしております。
フリーコール：０１２０－３３５－１６０
資料請求等、お気軽にインターネット等からお問合せください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。