白石区本郷通９丁目北一棟マンション｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（93414014）

マンション（一棟）白石区本郷通９丁目北一棟マンション

地下鉄東西線「南郷１３丁目」駅１番出口徒歩９分！満室想定利回り約１１．０３％！

価格

2億2,400万円

物件種別

想定 利回り: 11.03%

建物面積: 1648.94m²(約498.80坪)

土地面積: 358.57m²(約108.46坪)※公簿

築年月: 1986年03月

所在地: 北海道札幌市白石区本郷通９丁目北

交通: 札幌市営東西線「南郷１３丁目」駅徒歩9 分
札幌市営東西線「南郷７丁目」駅徒歩9 分

構造

外観①
外観②
外観③
外観④
前面道路（南東側）
前面道路（南東側）
前面道路（北東側）
前面道路（北東側）
隣地境界（南東側より撮影）
地下鉄東西線「南郷１３丁目」駅　1番出入口まで約660m　徒歩9分
地下鉄東西線「南郷７丁目」駅　3番出入口まで約700m　徒歩9分
コープさっぽろほんどおり店まで約540m　徒歩7分
ファミリマート本郷通店まで約150m　徒歩2分
セイコーマート本郷通９丁目店まで約210m　徒歩3分
白石本郷郵便局まで約130m　徒歩2分

間取り図

外観①
外観②
外観③
外観④
前面道路（南東側）
前面道路（南東側）
前面道路（北東側）
前面道路（北東側）
隣地境界（南東側より撮影）
地下鉄東西線「南郷１３丁目」駅　1番出入口
地下鉄東西線「南郷７丁目」駅　3番出入口
コープさっぽろほんどおり店
ファミリマート本郷通店
セイコーマート本郷通９丁目店
白石本郷郵便局

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 11.03％

年間想定賃料等: 2,470万8,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

札幌中央営業センター大井　洋佑

この度、白石区本郷通９丁目目北一棟マンションを販売することとなりました。

地下鉄東西線　南郷１３丁目駅徒歩９分の立地です！
鉄骨造地下１階付１１階建
敷地面積３５８.５７㎡（１０８．４６坪）の物件です！

収益物件をお探しのお客様は、是非ご検討ください。
詳細については担当：大井までお問い合わせください。

住友不動産販売札幌中央営業センター
フリーコール　0120-335-160
ＦＡＸ　011-210-6820

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: エレベータ／上水道／下水道／プロパンガス／給湯

特徴: 駐車場有

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 角地／南道路（南東・南西含む）／容積率１００％以上／前面道路幅員6m以上

周辺環境: ●コープさっぽろほんどおり店　徒歩7分（約540m）
●ファミリーマート本郷通店　徒歩2分（約150m）
●セイコーマート本郷通９丁目店　徒歩3分（約210m）
●白石本郷郵便局　徒歩2分（約130m）

物件詳細

所在地	北海道札幌市白石区本郷通９丁目北
価格	2億2,400万円
交通	札幌市営東西線「南郷１３丁目」駅徒歩9 分札幌市営東西線「南郷７丁目」駅徒歩9 分
間取り	--	建物面積	1648.94m²(約498.80坪)
土地面積	358.57m²(約108.46坪)※公簿	築年月	1986年03月
階数・構造	地上11階地下1階建て・鉄骨造	地目／地勢	宅地／平坦
総住戸数	45 戸	各住戸の専有面積	最小21.85m²～最大22.55m²
接道状況	角地・北東8m(公道)接面14.3m／南東15m(公道)接面19.7m
建ぺい率	90%	容積率	400%
地域地区	市街化区域／商業地域／準防火地域
施工会社	株式会社石岡工務店
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	有り	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	--
建築確認番号	80854
備考	・角地：角地緩和適用。・建物面積に地下室（１３９．６６㎡）含みます。・駐車場：カースペース（車種による）・間取り：１Ｋ×４５室、１階デイサービス施設（２５０，０００円／月）、２階食堂部分（１８０，０００円／月）