マンション（区分）
アメックス博多ベルテックステージ
福岡市空港線「中洲川端」駅徒歩4分／2010年1月築
- 現地外観
- エントランス入口
- エントランス入口
間取り図
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現地外観
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エントランス入口
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エントランス入口
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.08％
- 年間想定賃料等
- 192万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◇2024年1月21日現在
現況年額賃料等1920000円
現況利回り4.08％
◇マンションの特徴◇
・玄関ドアは防犯性に注目しディンプルキーのダブルロックを採用
・玄関ドアには耐震枠
～セキュリティ面の向上
・セコムによる24時間遠隔監視
・バリアフリー設計
・非接触キー対応オートロックシステム
◇物件の特徴◇
・それぞれに窓、収納スペース有り①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。
～周辺環境～
・ローソン福岡下川端店まで徒歩1分（約80ｍ）
・ファミリーマート博多リバレイン店まで徒歩2分（約120ｍ）
・マルショク千代店まで徒歩12分（約950ｍ）
・イオンショッパーズ福岡まで徒歩11分（約850ｍ）
・博多座まで徒歩4分（約280ｍ）
・福岡アジア美術館まで徒歩4分（約300ｍ）
・博多小学校まで徒歩5分（約350ｍ）
・博多中学校まで徒歩7分（約500ｍ）
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 角部屋
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯／納戸
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- エレベータ／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 駐車場
- 駐車場空有
立地・周辺環境
- 立地
- 駅徒歩５分以内／小学校まで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●ローソン福岡下川端店 徒歩1分（約80m）
●博多小学校 徒歩5分（約350m）
物件詳細
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区下川端町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,700万円
|
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| 交通 | 福岡市空港線「中洲川端」駅徒歩4 分 | ||
| 間取り | 1ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
専有面積 | 53.38m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 5階部分／地上16階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2010年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 11.83m2 | 採光方向 | 北西／角部屋 |
| 総戸数 | 97 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／ゼオ |
| 新築時売主 | アーム・レポ | ||
| 施工会社 | 竹中工務店九州支店 | ||
| 管理費(月額) | 9,100円 | 修繕積立金(月額) | 10,800円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：23,000円／空数1台 | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
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この情報は2024年04月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月06日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
福岡営業センター 徳満 達一郎
本物件ページをご覧いただきまして誠に有難う御座います。
2010年に中洲川端エリアに堂々建築されたマンションは、街を象徴するマンションの一つです。
現在月額160000円で賃貸中となり、年間収入は1920000円、表面利回り率4.08％。
福岡の都心に位置する立地、大手施工会社によるマンションという魅力がございます。
是非、お気軽にお問い合わせ下さいませ。お待ち致しております。