マンション（区分）
エンクレストベイ天神東Ⅲ
現在賃貸中♪オーナーチェンジ物件♪
- ２０１７年２月築
鉄筋コンクリート造１４階建て９階部分
総戸数104戸
新築時売主/株式会社えん
施工会社/未来図建設 - 前面道路含む現地外観写真
- カメラ付きオートロックです。
- 駐車場
2023/11/19現在空き無しです。
月額17000～18000円です。 - エンブレム
- 現地外観写真
- 前面道路含む現地外観写真
- 駐車場
- セブンイレブン福岡築港本町店まで約190m 徒歩3分
- ローソン博多築港本町店まで約190m 徒歩3分
間取り図
-
２０１７年２月築
-
前面道路含む現地外観写真
-
カメラ付きオートロックです。
-
駐車場
-
エンブレム
-
現地外観写真
-
前面道路含む現地外観写真
-
駐車場
-
セブンイレブン福岡築港本町店
-
ローソン博多築港本町店
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.32％
- 年間想定賃料等
- 84万3,600円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ■２０１７年２月築
■鉄筋コンクリート造１４階建て９階部分
■２沿線利用可
⇒地下鉄箱崎線「中洲川端駅」徒歩１４分
⇒地下鉄空港線「中洲川端駅」徒歩１４分
■南東向きバルコニー
■総戸数１０４戸
■１ＬＤＫ ３２．９３㎡（壁芯）
（２０２３／１１／１９現在）
現況年額賃料 ８４３，６００円
月々賃料 ７０，３００円
表面利回り ４．３２％
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要
経費は控除されていません。
【周辺環境】
ローソン博多築港本町店 徒歩３分/約１９０ｍ
マツモトキヨシ ベイサイドプレイス博多店 徒歩７分/約５００ｍ
マックスバリュ エクスプレス奈良屋町店 徒歩９分/約７００ｍ
福岡市立博多小学校 徒歩１０分/約７５０ｍ
福岡市立博多中学校 徒歩４分/約３００ｍ
那の津公園 徒歩６分/約４２０ｍ
福岡国際センター 徒歩５分/約４００ｍ
バス停（築港本町）徒歩３分/約２３０ｍ
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 南向き（南東、南西含む）
- 設備・仕様
- システムキッチン／プロパンガス／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- モニター付きオートロック／エレベータ／大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場
- 駐輪場／バイク置き場
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／コンビニまで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●湾岸市場（スーパー） 徒歩7分（約550m）
●セブンイレブン福岡築港本町店 徒歩3分（約190m）
●ローソン博多築港本町店 徒歩3分（約190m）
●福岡国際センター 徒歩5分（約400m）
●福岡県立美術館 徒歩7分（約500m）
物件詳細
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区築港本町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,950万円
|
||
| 交通 | 福岡市空港線「中洲川端」駅徒歩14 分 福岡市箱崎線「中洲川端」駅徒歩14 分 |
||
| 間取り | 1ＬＤＫ | 専有面積 | 32.93m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 9階部分／地上14階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2017年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 1.66m2 | 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 104 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／えん建物管理 |
| 新築時売主 | 株式会社えん | ||
| 施工会社 | 株式会社未来図建設 | ||
| 管理費(月額) | 7,800円 | 修繕積立金(月額) | 4,000円 |
| その他月額費用 | 町会費:月額300円 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
この情報は2024年04月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月02日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
福岡南営業センター 吉川 希海
博多区築港本町に位置する2017年築の中古マンションです。
現況は賃貸中で表面利回り4.32%となっております。
徒歩１０分以内にスーパー、コンビニ、小学校、福岡国際センターがございますので
生活に便利な立地となっております。
収益物件をお探しの方はぜひご検討ください。
物件の詳細、ご相談は吉川までご連絡くださいませ。