アパート 南区井尻1丁目アパート
■西鉄天神大牟田線「井尻」駅徒歩7分■オーナーチェンジ物件
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 7.29%
- 年間想定賃料等
- 361万2,000円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ■ 西鉄天神大牟田線「井尻」駅 徒歩7分/約500m
■ JR鹿児島本線「笹原」駅 徒歩13分/約990m
■ 木造セメント瓦葺屋根2階建
■ 敷地面積:289.74u(87.64坪)
(2024年4月13日現在)
現況年額賃料等 3612000円(現況満室:貸室数8室/総貸室数8室、月極駐車場2台)
満室想定年額賃料等 3612000円
満室想定利回り7.29%
@賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
A賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
B利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計
金額(非課税または税抜)÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要
経費は控除されていません。
【LIFE INFORMATION】
・ららぽーと福岡 徒歩18分/約1400m
・マックスバリュ エクスプレス井尻駅前店 徒歩8分/約580m
・マルキョウ 井尻店 徒歩10分/約740m
・セブン-イレブン 福岡宮竹小前店 徒歩5分/約380m
・ローソン 高木三丁目店 徒歩6分/約440m
・ドラッグストアコスモス 井尻店 徒歩2分/約160m
・ドラッグ新生堂 井尻店 徒歩10分/約770m
・宮竹公園 徒歩5分/約360m
・福岡井尻郵便局 徒歩7分/約560m
・福岡市立宮竹小学校 徒歩6分/約430m
・福岡市立宮竹中学校 徒歩16分/約1250m
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス/上水道/下水道/給湯
- 特徴
- --
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 南道路(南東・南西含む)/小学校まで徒歩10分以内/スーパーまで徒歩10分以内/コンビニまで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●ららぽーと福岡 徒歩18分(約1400m)
●マックスバリュ エクスプレス井尻駅前店 徒歩8分(約580m)
●マルキョウ井尻店 徒歩10分(約740m)
●セブンイレブン 福岡宮竹小前店 徒歩5分(約380m)
●ドラッグストアコスモス 井尻店 徒歩2分(約160m)
物件詳細
所在地 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目 | ||
---|---|---|---|
価格 | 4,950万円 | ||
交通 | 西鉄天神大牟田線「井尻」駅徒歩7 分 | ||
間取り | -- | 建物面積 | 278.24m2(約84.16坪) |
土地面積 | 289.74m2(約87.64坪)※公簿/セットバック:9.4m2含む | 築年月 | 1974年04月 |
階数・構造 | 地上2階建て・木造 | 地目/地勢 | 宅地 |
総住戸数 | 8 戸 | 各住戸の専有面積 | 最小42m2〜最大42m2 |
接道状況 | 一方道路・南2m(公道)接面9.4m | ||
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% ※160% 容積率は前面道路幅員による制限数値です。 |
地域地区 | 市街化区域/第1種住居地域/建築基準法第22条指定区域 | ||
引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 | 国土法 | -- |
備考 |
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お問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
福岡南営業センター 宮本 研二
福岡市南区井尻1丁目に位置する中古アパートです。
現況は8室中8室入居中(満室)、月極駐車場2台(満車)稼働中で、表面利回りは約7.2%です。
敷地面積は289.74u(87.64坪)ございます。
徒歩10分以内に西鉄天神大牟田線「井尻」駅、スーパー、コンビニ、小学校等がございますので、
生活に便利な立地です。
収益物件をお探しの方は、是非、ご検討ください。
物件の詳細やご相談はお気軽に、担当:宮本までお問合せください。