アルファシオサウスフォンテ｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（93543001）

マンション（区分）アルファシオサウスフォンテ

オーナーチェンジ物件／14階建て9階部分／2017年築／南福岡駅まで徒歩3分／雑餉隈駅まで徒歩10分

価格

1,910万円

物件種別

想定 利回り: 4.27%

間取り: 1ＬＤＫ

専有面積: 31.27m² （壁芯)

所在階: 9階部分／地上14階建て

築年月: 2017年10月

所在地: 福岡県福岡市博多区元町２丁目

交通: 鹿児島本線「南福岡」駅徒歩3 分
西鉄天神大牟田線「雑餉隈」駅徒歩10 分

構造

現地外観
現地外観
現地外観
エントランス
エントランス
宅配ボックス
ゴミ置き場
駐輪場
バイク置き場
駐車場
前面道路
前面道路
ファミリーマート南区福岡元町２丁目店まで約110m　
マックスバリュ南福岡店まで約170m　
博多南郵便局まで約350m　
那珂南小学校まで約350m

間取り図

現地外観
現地外観
現地外観
エントランス
エントランス
宅配ボックス
ゴミ置き場
駐輪場
バイク置き場
駐車場
前面道路
前面道路
ファミリーマート南区福岡元町２丁目店
マックスバリュ南福岡店
博多南郵便局
那珂南小学校

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.27％

年間想定賃料等: 81万6,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

西新営業センター重　克秀

本物件は鹿児島本線「南福岡駅」まで徒歩3分、西鉄天神大牟田線「雑餉隈駅」まで徒歩10分の生活に便利な商業地域に位置するマンションです。本物件は平成29年築のマンションであり、ファミリーマート南福岡元町2丁目店まで徒歩2分、マックスバリュ南福岡店まで徒歩3分、博多南郵便局まで徒歩5分など充実の住環境に位置しております。
外観、エントランス、共用部と管理が行き届いており綺麗に保たれていることも魅力の一つです。他県にお住まいの方も是非お問い合わせをお待ちしております！！

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: --

設備・仕様: 24時間換気システム／収納スペース／ガスキッチン／バス・トイレ別／シャワー／温水洗浄便座／シャンプードレッサー／洗面所／インターネット対応／上水道／下水道／プロパンガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: モニター付きオートロック／エレベータ／宅配ボックス／大規模（総戸数100戸以上）

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: 駅徒歩５分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●ファミリーマート南福岡元町２丁目店　徒歩2分（約110m）
●マックスバリュ南福岡店　徒歩3分（約170m）
●博多南郵便局　徒歩5分（約350m）
●那珂南小学校　徒歩5分（約350m）
●三筑中学校　徒歩18分（約1400m）

物件詳細

所在地	福岡県福岡市博多区元町２丁目
価格	1,910万円
交通	鹿児島本線「南福岡」駅徒歩3 分西鉄天神大牟田線「雑餉隈」駅徒歩10 分
間取り	1ＬＤＫ	専有面積	31.27m²(壁芯)
所在階・構造	9階部分／地上14階建て・ＲＣ造	築年月	2017年10月
バルコニー（テラス）面積	7.02m²	採光方向	北東
総戸数	104 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／エース建物管理
施工会社	株式会社旭工務店
管理費(月額)	4,300円	修繕積立金(月額)	2,000円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。