マンション（区分）
Ｄ’グラフォート千早ステーションレジデンス
◇◆オーナーチェンジ◆現況表面利回り4.15％◆◇
- 現地
- 共用部
- マンションエンブレム
- 現地案内図
- 共用部
- 宅配ボックス
- 共用部
- 郵便ポスト
- ゴミ置き場
- 駐車場（入口）
- 空中庭園
- 管理人カウンター
- 管理人カウンター
- 共用部
- 駐車場（区画未定）
- 駐車場（区画未定）
- 共用部
- 千早駅まで約50m （徒歩1分）
- マックスバリュエクスプレス千早駅前店まで約160m （徒歩2分）
- マツモトキヨシえきまち1丁目千早駅店まで約50m （徒歩1分）
間取り図
-
現地
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共用部
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マンションエンブレム
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現地案内図
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共用部
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宅配ボックス
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共用部
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郵便ポスト
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ゴミ置き場
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駐車場（入口）
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空中庭園
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管理人カウンター
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管理人カウンター
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共用部
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駐車場（区画未定）
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駐車場（区画未定）
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共用部
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千早駅
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マックスバリュエクスプレス千早駅前店
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マツモトキヨシえきまち1丁目千早駅店
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.15％
- 年間想定賃料等
- 216万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◇現況 ≪2023年7月20日現在≫
賃料 180000円/月額
2160000円/年額（駐車料金含まず）
◇表面利回り 4.15%
◇19階建/15階部分
◇2007年1月築
◇角住戸
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額(非課税または税抜)÷販売価格(税込)×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
---Life Information---
□なみきスクエア 約60ｍ（徒歩1分）
□マックスバリュエクスプレス千早駅前店 約160ｍ（徒歩2分）
□ファミリーマートJR千早駅前店 約70ｍ（徒歩1分）
□福岡市立千早小学校 約500ｍ（徒歩7分）
□福岡市立香椎第一中学校 約500ｍ（徒歩7分）
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 南向き（南東、南西含む）／角部屋／LDK20畳以上（合計）
- 設備・仕様
- システムキッチン／温水洗浄便座／上水道／下水道／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 自動ロック／宅配ボックス／大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場
- 駐車場空有／自走式駐車場
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●ファミリーマートＪＲ千早駅前店 徒歩1分（約70m）
●マックスバリュエクスプレス千早駅前店 徒歩2分（約160m）
●千早小学校 徒歩7分（約500m）
物件詳細
| 所在地 | 福岡県福岡市東区千早４丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,200万円
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| 交通 | 鹿児島本線「千早」駅徒歩1 分 西鉄貝塚線「西鉄千早」駅徒歩1 分 |
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| 間取り | 3ＬＤＫ | 専有面積 | 98.58m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 15階部分／地上19階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2007年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 30.21m2 | 採光方向 | 南西／角部屋 |
| 総戸数 | 220 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／穴吹ハウジングサービス |
| 新築時売主 | 大和ハウス工業（株）福岡支店 | ||
| 施工会社 | （株）大林組 九州支店 | ||
| 管理費(月額) | 12,420円 | 修繕積立金(月額) | 26,820円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：2,000円～4,500円／空数3台／自走 | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
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この情報は2024年04月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月02日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
千早営業センター 八尾 康平
JR鹿児島本線、西鉄貝塚線「千早」駅徒歩1分の立地にあります、2007年1月築の分譲マンションです。
現在、賃貸中で、現況表面利回り4.15％のオーナーチェンジ物件となっております。
19階建、15階部分の角住戸で眺望・通風・採光良好です。
約24.6帖の広々ＬＤＫと、各居室に収納が有り収納の多さも魅力です。
詳細は、担当：八尾までお気軽にお問い合わせください。