城南区別府１丁目アパート｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（93564005）

アパート城南区別府１丁目アパート

福岡市七隈線「別府駅」徒歩5分!

価格

5,570万円

物件種別

想定 利回り: 5.6%

間取り: 1Ｋ

建物面積: 161.4m²(約48.82坪)

土地面積: 144.17m²(約43.61坪)※公簿／セットバック:3.47m²含む

築年月: 2007年08月

所在地: 福岡県福岡市城南区別府１丁目

交通: 福岡市七隈線「別府」駅徒歩5 分

構造

物件外観の写真です。
物件外観の写真です。
物件外観の写真です。
物件外観の写真です。
前面道路の写真です。
前面道路の写真です。
福岡市七隈線「別府駅」まで約400m　(徒歩5分)
サニー別府店まで約580m　(徒歩8分)
サニー梅光園店まで約620m　(徒歩8分)
福岡別府団地郵便局まで約390m　(徒歩5分)
城南区役所まで約490m　(徒歩7分)
ローソン福岡田島二丁目店まで約310m　(徒歩4分)
とうじょう内科・循環器クリニックまで約620m　(徒歩8分)
別府2丁目公園まで約300m　(徒歩4分)

間取り図

物件外観の写真です。
物件外観の写真です。
物件外観の写真です。
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前面道路の写真です。
前面道路の写真です。
福岡市七隈線「別府駅」
サニー別府店
サニー梅光園店
福岡別府団地郵便局
城南区役所
ローソン福岡田島二丁目店
とうじょう内科・循環器クリニック
別府2丁目公園

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 5.6％

年間想定賃料等: 312万3,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

六本松営業センター井上広望

本物件は福岡市七隈線「別府駅」徒歩5分の住宅街に位置するアパートです。大通りから一本入った閑静な雰囲気も持ちつつ、最寄駅徒歩5分という利便性を併せ持った立地が本物件の一番の魅力です。現在は6戸中6戸賃貸中(2023年11月7日時点)で、土地の価値が土台にある上で物件の築年数的にも利回り的にもおすすめな収益物件です。これから不動産投資を初めてみたい方から、すでにいくつか収益不動産をお持ちの方まで幅広い投資家の方にご検討頂ける物件かと存じます。是非一度現地をご確認下さい！お問い合わせをお待ちしております！！

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: ＴＶモニタ付きインターホン／バス・トイレ別／上水道／下水道／プロパンガス／給湯

特徴: ロフト

リフォーム

●2022年08月／外壁・屋根塗装、シーリング工事

立地・周辺環境

立地: 容積率１００％以上／駅徒歩５分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●サニー別府店　徒歩8分（約580m）
●ローソン福岡田島二丁目店　徒歩4分（約310m）
●別府２丁目公園　徒歩4分（約300m）

物件詳細

所在地	福岡県福岡市城南区別府１丁目
価格	5,570万円
交通	福岡市七隈線「別府」駅徒歩5 分
間取り	1Ｋ	建物面積	161.4m²(約48.82坪)
土地面積	144.17m²(約43.61坪)※公簿／セットバック:3.47m²含む	築年月	2007年08月
階数・構造	地上2階建て・木造	地目／地勢	--
総住戸数	6 戸	各住戸の専有面積	最小18.68m²～最大18.68m²
接道状況	一方道路・東2.5m(公道)接面4.9m
建ぺい率	60%	容積率	150%
地域地区	市街化区域／第１種中高層住居専用地域
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・間取り：１Ｋ×６戸