マンション（一棟）
城南区鳥飼６丁目一棟マンション
福岡市七隈線「別府」駅徒歩3分／オーナ−チェンジ物件／表面利回り3.77％
- 現地外観写真
- 現地外観写真
- 現地外観写真
- アプローチ
- オートロック
- 集合ポスト
- ファミリーマート城南区役所前店まで約80m 徒歩1分
- 城南区役所まで約150m 徒歩2分
- 福岡鳥飼郵便局まで約120m 徒歩2分
間取り図
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現地外観写真
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現地外観写真
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現地外観写真
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アプローチ
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オートロック
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集合ポスト
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ファミリーマート城南区役所前店
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城南区役所
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福岡鳥飼郵便局
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 3.77％
- 年間想定賃料等
- 754万8,000円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- -アクセス-
・福岡市地下鉄七隈線「別府」駅 徒歩3分（約240ｍ）
-物件概要-
・第2種中高層住居専用地域
・整形地
・前面道路幅員：約11.3ｍ
・間口：約9.2ｍ
・2005年9月築／鉄骨造
-収益情報-（2023年11月11日現在）
・現況利回り3.77％
・現況月額賃料等：629000円
・現況年額賃料等：7548000円
・7室中7室全部賃貸中
‐Life Information‐
・鳥飼中公園（徒歩2分／約110ｍ）
・サニー別府店（徒歩6分／約480ｍ）
・城南区役所（徒歩2分／約150ｍ）
・ファミリーマート福岡城南区役所前店（徒歩1分／約80ｍ）
・福岡鳥飼郵便局（徒歩2分／約120ｍ）
・福岡鳥飼病院（徒歩3分／約230ｍ）※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃料中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しております。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷販売価格（税込）×100％で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 自動ロック／都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- --
- リフォーム
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立地・周辺環境
- 立地
- 容積率１００％以上／駅徒歩５分以内／前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- ●サニー別府店 徒歩6分（約480m）
●ファミリーマート福岡城南区役所前店 徒歩1分（約80m）
●城南区役所 徒歩2分（約150m）
●福岡鳥飼郵便局 徒歩2分（約120m）
●福岡鳥飼病院 徒歩3分（約230m）
物件詳細
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区鳥飼６丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億円
|
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| 交通 | 福岡市七隈線「別府」駅徒歩3 分 | ||
| 間取り | 1ＬＤＫ | 建物面積 | 303.23m2(約91.72坪) |
| 土地面積 | 321.88m2(約97.36坪)※公簿 | 築年月 | 2005年09月 |
| 階数・構造 | 地上2階建て・鉄骨造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 | 各住戸の専有面積 | 最小31.01m2〜最大39.74m2 |
| 接道状況 | 一方道路・東11.3m(公道)接面9.2m | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
| 地域地区 | 市街化区域／第２種中高層住居専用地域／高度地区／第二種１５Ｍ高度地区 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月04日です。
物件の情報についてお問い合わせ
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0120-866-009
担当:秋吉 恭輔
- 10:00〜18:00
- 毎週火・水曜日
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- 福岡県福岡市 中央区六本松２−１５−６ ＭＩＤ ＳＱＵＡＲＥ 六本松１階
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
六本松営業センター 秋吉 恭輔
この度は「リファイン鳥飼」をご覧いただきありがとうございます。
本物件は福岡市七隈線「別府」駅徒歩3分に存しております。
近隣にスーパーマーケットや病院が徒歩圏内にある本物件の立地は大変魅力的です。
詳細は物件担当「大石」までお問い合わせください。