マンション（一棟）
若林区若林３丁目一棟マンション
オーナーチェンジ物件 ６戸中３戸賃貸中、駐車場６台中１台賃貸中（令和５年１２月２２日現在）
- 現地写真
- 現地外観写真
- 物件含む東側前面道路
- 現地外観写真
- 物件含む南側前面道路
- 現地外観写真
- 現地外観写真
- 前面道路含む現地写真
- 駐車場
- 自転車置き場
- 門 エントランス
- 物置
- セブンイレブン仙台若林３丁目店まで約560m 徒歩7分
- ヨークベニマル若林店まで約850m 徒歩11分
- ドラッグセイムス仙台若林４丁目店まで約740m 徒歩10分
- 仙台若林一郵便局まで約640m 徒歩8分
- 仙台市立若林小学校まで約740m 徒歩10分
- 仙台市立八軒中学校まで約1560m 徒歩20分
間取り図
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現地写真
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現地外観写真
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物件含む東側前面道路
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現地外観写真
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物件含む南側前面道路
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現地外観写真
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現地外観写真
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前面道路含む現地写真
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駐車場
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自転車置き場
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門 エントランス
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物置
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セブンイレブン仙台若林３丁目店
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ヨークベニマル若林店
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ドラッグセイムス仙台若林４丁目店
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仙台若林一郵便局
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仙台市立若林小学校
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仙台市立八軒中学校
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 15.41％
- 年間想定賃料等
- 460万8,000円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◆オーナーチェンジ物件
◆６戸中３戸賃貸中（令和６年４月１１日現在）
駐車場：６台分１台賃貸中（令和６年４月１１日現在）
※空３戸、空駐車場５台については、現在募集をかけておりません。
◆満室（満車）想定年収 ４，６０８，０００円（年）
◆満室想定利回り １５．４１％
◆鉄筋コンクリート造３階建 昭和５５年１２月築
◆土地（公簿）３３０．００㎡（９９．８２坪）
南側・東側が私道（位置指定道路・幅員約４．０ｍ）に接道
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- 駐車場有
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 南道路（南東・南西含む）／小学校まで徒歩10分以内
- 周辺環境
- ●セブンイレブン仙台若林３丁目店 徒歩7分（約560m）
●ヨークベニマル若林店 徒歩11分（約850m）
●清水内科外科医院 徒歩8分（約590m）
●仙台市立若林小学校 徒歩10分（約740m）
●仙台若林一郵便局 徒歩8分（約640m）
物件詳細
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区若林３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,990万円
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| 交通 | 東北本線「仙台」駅バス21 分「仙台市営バス 若林三丁目」バス停徒歩11 分 | ||
| 間取り | -- | 建物面積 | 345.56m2(約104.53坪) |
| 土地面積 | 330m2(約99.82坪)※公簿／他に私道負担：52.2m2あり | 築年月 | 1980年12月 |
| 階数・構造 | 地上3階建て・ＲＣ造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 | 各住戸の専有面積 | 最小51.06m2～最大72.3m2 |
| 接道状況 | 二方道路・南4m(私道)接面13.2m／東4m(私道)接面21.2m | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% ※前面道路幅員による容積率の制限があります。 |
| 地域地区 | 市街化区域／第２種住居地域／高度地区 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月09日です。
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
仙台営業センター 伊東 翼
共用部分、空室部分の内覧は可能です。
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お問い合わせお待ちしております。