マンション（区分）
プレサンスジェネ千種内山２
■オーナーチェンジ物件
- 外観
- 外観
- 外観
- エントランス
- エントランス
- オートロック
カードキーをタッチするだけで簡単に解錠できます。 - ロビー
- エレベーター
- エレベーター
10階〜15階停止専用エレベーターです。 - リビング
- リビング
- リビング
- 洋室
ドアにはロックがついております。 - キッチン
- キッチン
食洗器つきで収納も充実しています。 - 洗面所
- 浴室
窓付きの浴室です。 - 浴室
ミストサウナや乾燥機能が付いております。 - トイレ
- バルコニー
奥行きのある広々としたバルコニーです。 - バルコニーからの眺望
- バルコニーからの眺望
- 玄関
- 玄関収納
靴や小物などが多くてもご安心です。 - 駐輪場
- 宅配ボックス
- マックスバリュ今池店まで約220ｍ（徒歩3分）
- 仲田公園まで約335m（徒歩5分）
- 内山小学校まで約325m（徒歩5分）
- 今池中学校まで約900m（徒歩12分）
間取り図
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外観
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外観
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外観
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エントランス
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エントランス
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オートロック
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ロビー
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エレベーター
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エレベーター
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リビング
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リビング
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リビング
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洋室
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キッチン
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キッチン
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洗面所
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浴室
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浴室
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トイレ
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バルコニー
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バルコニーからの眺望
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バルコニーからの眺望
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玄関
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玄関収納
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駐輪場
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宅配ボックス
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マックスバリュ今池店まで約220ｍ（徒歩3分）
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仲田公園まで約335m（徒歩5分）
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内山小学校まで約325m（徒歩5分）
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今池中学校まで約900m（徒歩12分）
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.57％
- 年間想定賃料等
- 150万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ■現況 年額賃料等：1500000円
■現況利回り：4.57%（2024年2月2日現在）
〜ライフインフォメーション〜
・ファミリーマート今池駅前店まで約160ｍ（徒歩2分）
・ローソン北今池店まで約365ｍ（徒歩5分）
・仲田公園まで約335ｍ（徒歩5分）
・東部医療センターまで約780ｍ（徒歩10分）
・内山小学校まで約325ｍ（徒歩5分）
・今池中学校まで約900ｍ（徒歩12分）
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- --
- 設備・仕様
- 24時間換気システム／食器洗浄乾燥機／温水洗浄便座／都市ガス／上水道／下水道／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 自動ロック／モニター付きオートロック／ＴＶモニタ付きインターホン／エレベータ／宅配ボックス／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 駐車場
- 駐輪場／駐車場空有
立地・周辺環境
- 立地
- 駅徒歩５分以内／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●ファミリーマート今池駅前店 徒歩2分（約160m）
●仲田公園 徒歩5分（約335m）
●東部医療センター 徒歩10分（約780m）
●内山小学校 徒歩5分（約325m）
●マックスバリュ今池店 徒歩3分（約220m）
物件詳細
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区内山２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,280万円
|
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| 交通 | 地下鉄東山線「今池」駅徒歩2 分 中央線「千種」駅徒歩10 分 |
||
| 間取り | 1ＬＤＫ | 専有面積 | 46.76m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 10階部分／地上15階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2017年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 10.05m2 | 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 80 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／グローバルコミュニティ |
| 新築時売主 | プレサンスコーポレーション | ||
| 施工会社 | 岩部建設 | ||
| 管理費(月額) | 6,080円 | 修繕積立金(月額) | 3,040円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：14,000円〜20,000円／機械 | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
この情報は2024年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月03日です。
物件の情報についてお問い合わせ
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
本山営業センター 勝川 瞭
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フリーコール：0120-875-300
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