マンション（区分）
グランドヒルズ覚王山法王町 松風の邸
■住友不動産の「グランドヒルズ」シリーズ！地下鉄東山線「覚王山」駅まで徒歩8分の立地！
- 【現地外観】
- 【エントランス】
- 【現地外観】
- 【エントランス】
- 【エントランスロビー】
- 【コンシェルジュカウンター】
- 田代小学校まで約980m
- 城山中学校まで約1200m
- 覚王山フランテまで約1100m
- ミニストップ覚王山駅前まで約830m
- V drug覚王山法王町店まで約110m
- 【公開空地】
- 【公開空地】
間取り図
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【現地外観】
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【エントランス】
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【現地外観】
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【エントランス】
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【エントランスロビー】
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【コンシェルジュカウンター】
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田代小学校
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城山中学校
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覚王山フランテ
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ミニストップ覚王山駅前
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V drug覚王山法王町店
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【公開空地】
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【公開空地】
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 3.82％
- 年間想定賃料等
- 198万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ■オーナーチェンジ物件
年間賃料：1980000円 利回り：約3.82％（2024年4月20日現在）
■地下鉄東山線「覚王山」駅徒歩8分
■2007年2月築
■2LDK／専有面積70.09㎡
■27.30㎡のゆとりあるテラス
■住友不動産の「グランドヒルズ」シリーズ
■収納豊富（シューズインクローゼット、ウォークインクローゼットなど）
■コンシェルジュサービスあり
■24時間ゴミ出し可能
■トリプルセキュリティでの安全強化【ライフインフォメーション】
・田代小学校まで約980ｍ／徒歩13分
・城山中学校まで約1200ｍ／徒歩15分
・覚王山フランテまで約1100ｍ／徒歩14分
・ミニストップ覚王山駅前店まで約830ｍ／徒歩11分
・Vdrug覚王山法王町店まで約110ｍ／徒歩2分
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- --
- 設備・仕様
- 24時間換気システム／ウォークインクローゼット／シューズインクローゼット／都市ガス／上水道／下水道／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- モニター付きオートロック／エレベータ／宅配ボックス／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／住友不動産旧分譲
- 駐車場
- 駐輪場
立地・周辺環境
- 立地
- --
- 周辺環境
- ●田代小学校 徒歩13分（約980m）
●城山中学校 徒歩15分（約1200m）
●覚王山フランテ 徒歩14分（約1100m）
●ミニストップ覚王山法王町店 徒歩11分（約830m）
●Ｖｄｒｕｇ覚王山法王町店 徒歩2分（約110m）
物件詳細
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区法王町２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,180万円
|
||
| 交通 | 地下鉄東山線「覚王山」駅徒歩8 分 | ||
| 間取り | 2ＬＤＫ | 専有面積 | 70.09m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 1階部分／地上7階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2007年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 27.3m2 | 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 106 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 | ||
| 施工会社 | 大成建設 | ||
| 管理費(月額) | 15,500円 | 修繕積立金(月額) | 19,510円 |
| その他月額費用 | テラス使用料:540円 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
この情報は2024年05月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月09日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
0120-127-334
担当:大倉 萌愛
- 10:00～18:00
- 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
- 愛知県名古屋市 東区矢田１－３－３３ 名古屋大曽根第一生命ビルディング１階
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
大曽根営業センター 大倉 萌愛
グランドヒルズ覚王山法王町は、歴史ある邸宅地、覚王山法王町の地にシンボルとし栄える覚王山日泰寺に 隣接(約50ｍ)して建つマンションです。
輝の邸、華の邸、松風の邸の3棟で構成され、豊かな自然と緑があふれる揚輝荘が周辺環境を彩ります。
揚輝荘の敷地内には、本格的な池泉回遊式庭園を始め、スイスの山荘を模したといわれる「聴松閣」などの建造物が多く残され、各棟から様々な景色を楽しめます。
敷地内にはここに住まう人だけが利用できる、プライベートガーデン「クスノキの庭」とラウンジに面する中庭「観月庭」が配置されており、この地ならではの素晴らしい景観や四季の移ろいを常に感じられる環境が整っています。
※掲載写真を是非一度ご覧ください。
また、管理費や夜間警備員などのスタッフも常駐しており24時間安心の管理体制も整っています。
駐車場や駐輪場も総戸数に対してゆとりをもって設置され、ゲスト用の駐車場、エントランス前の待機スペースなども揃い大変便利です。
グランドヒルズ覚王山法王町の周辺には、日々の暮らしをサポートする様々な環境が整っています。
地下鉄東山線で名古屋駅(7駅・所要時間14分)、栄駅(5駅・所要時間9分)を始め、主要なスポットにもダイレクトアクセスでき通勤・通学だけでなく日々のお買い物にも便利です。
詳細につきましては、物件担当「大倉」までお問い合わせください。
※火曜・水曜は定休日につき予めご了承下さい。