ビル（一棟）
中川区中郷２丁目一棟ビル
□オーナーチェンジ物件 □地下鉄東山線「高畑」駅徒歩8分
- 外観（南西側）
- 外観（西側）
- 外観（北西側）
- 外観（南側）
- 外観（南東側）
- 共用廊下
- 集合ポスト
- 前面道路含む現地（南側）
- 前面道路含む現地（西側）
- フィールアイアイプラザまで約500m （徒歩7分）
間取り図
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外観（南西側）
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外観（西側）
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外観（北西側）
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外観（南側）
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外観（南東側）
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共用廊下
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集合ポスト
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前面道路含む現地（南側）
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前面道路含む現地（西側）
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フィールアイアイプラザ
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 9.6％
- 年間想定賃料等
- 403万5,000円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- □オーナーチェンジ物件（2024年4月12日現在）
・6戸中4戸賃貸中
・満室想定賃料：4035000円
・満室想定利回り：9.60％
□地下鉄東山線「高畑」駅徒歩8分
□南西角地
□3階建
□土地面積：56.98坪
〜ライフインフォメーション〜
・ローソンストア100中川中郷店まで約120ｍ（徒歩2分）
・セブンイレブン名古屋中郷2丁目店まで約170ｍ（徒歩3分）
・ファミリーマート中川野田店まで約260ｍ（徒歩4分）
・フィールアイアイプラザまで約500ｍ（徒歩7分）
・クスリのアオキ野田店まで約550ｍ（徒歩7分）
・梓ノ木公園まで約50ｍ（徒歩1分）
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- --
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 角地／南道路（南東・南西含む）／容積率１００％以上／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内／前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- ●ローソンストア１００中川中郷店 徒歩2分（約120m）
●セブンイレブン名古屋中郷２丁目店 徒歩3分（約170m）
●ファミリーマート中川野田店 徒歩4分（約260m）
●フィールアイアイプラザ 徒歩7分（約500m）
●クスリのアオキ野田店 徒歩7分（約550m）
物件詳細
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区中郷２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,200万円
|
||
| 交通 | 地下鉄東山線「高畑」駅徒歩8 分 | ||
| 間取り | -- | 建物面積 | 376.65m2(約113.93坪) |
| 土地面積 | 188.38m2(約56.98坪)※公簿 | 築年月 | 1977年01月 |
| 階数・構造 | 地上3階建て・鉄骨造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 | 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・西8m(公道)接面14m／南7.9m(公道)接面9m | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種住居地域／準防火地域／３１ｍ高度地区 緑化地域 都市機能誘導区域内 居住誘導区域内（要安全配慮区域） | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
この情報は2024年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月10日です。
物件の情報についてお問い合わせ
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
名駅営業センター 篠田 莉奈
南西角地、3階建ての鉄骨造のオーナーチェンジ物件です。
地下鉄東山線「高畑」駅徒歩8分の立地です。
アクセスやお買物に便利な「名古屋駅」まで乗車時間14分です。
徒歩10分圏内に、コンビニやスーパー、ドラッグストアが点在しております。
ご質問等お気軽に担当の篠田までお問い合わせください。
フリーコール：0120-874-413