中川区野田１丁目一棟売マンション｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（947I4002）

マンション（一棟）中川区野田１丁目一棟売マンション

■地下鉄東山線「高畑」駅　徒歩９分

価格

1億1,500万円

物件種別

想定 利回り: 7.14%

建物面積: 400.33m²(約121.09坪)

土地面積: 356.52m²(約107.84坪)※公簿

築年月: 1986年09月

所在地: 愛知県名古屋市中川区野田１丁目

交通: 地下鉄東山線「高畑」駅徒歩9 分
名古屋臨海高速鉄道「荒子」駅徒歩18 分

構造

現地外観
前面道路
前面道路
現地外観
現地外観
現地外観
東側道路
階段
地下鉄東山線「高畑」駅まで約675m　徒歩９分
あおなみ線「荒子」駅まで約1420m　徒歩１８分
高畑公園まで約405m　（徒歩６分）
フィールアイアイプラザまで約410m　（徒歩６分）
野田小学校まで約260m　（徒歩４分）

間取り図

現地外観
前面道路
前面道路
現地外観
現地外観
現地外観
東側道路
階段
地下鉄東山線「高畑」駅
あおなみ線「荒子」駅
高畑公園
フィールアイアイプラザ
野田小学校

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 7.14％

年間想定賃料等: 821万9,340円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

徳重営業センター鈴木貴博

ご覧いただきありがとうございます。

『フタムラビル』は、地下鉄東山線「高畑」駅、徒歩9分、
あおなみ線「荒子」駅、徒歩18分と2沿線2駅利用可能な交通アクセスに恵まれた立地にございます。
駅までの道のりもフラットな道のりとなっておりますので、毎日の通勤・通学に便利です。

周辺には、学校や公園、コンビニやスーパー、ドラックストアなど生活に欠かせない利便施設が充実しております。

是非ご検討いただきたい物件となっております。
物件の内覧希望や、その他物件の詳細につきましては
フリーコール：0120-008-544
【担当：鈴木　貴博】まで
お気軽にお問い合わせ下さい。

賃貸状況や物件の詳細は担当「鈴木」までお気軽にお問合せください。
フリーコール：０１２０－００８－５４４

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道／給湯

特徴: --

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／南道路（南東・南西含む）／容積率１００％以上／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／前面道路幅員6m以上

周辺環境: ●フィールアイアイプラザ　徒歩6分（約410m）
●アオキスーパー八田店　徒歩12分（約950m）
●ファミリーマート中川野田店　徒歩4分（約260m）
●高畑公園　徒歩6分（約405m）
●野田小学校　徒歩4分（約260m）

物件詳細

所在地	愛知県名古屋市中川区野田１丁目
価格	1億1,500万円
交通	地下鉄東山線「高畑」駅徒歩9 分名古屋臨海高速鉄道「荒子」駅徒歩18 分
間取り	--	建物面積	400.33m²(約121.09坪)
土地面積	356.52m²(約107.84坪)※公簿	築年月	1986年09月
階数・構造	地上3階建て・ＲＣ造	地目／地勢	宅地／平坦
総住戸数	4 戸	各住戸の専有面積	最小68.04m²～最大68.04m²
接道状況	二方道路・東8m(公道)接面21.6m／南24.4m(公道)接面12.5m
建ぺい率	90%	容積率	300%
地域地区	市街化区域／近隣商業地域／準防火地域／４５ｍ高度地区、緑化地域、３・３・１５２八熊通、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・間取り：帖数不明・１階：店舗×２、２階・３階：２ＬＤＫ×１、３ＬＤＫ×１・角地緩和により建ぺい率は１０％割増しされ９０％となります。