中川区南脇町１丁目建物｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（93714033）

工場中川区南脇町１丁目建物

☆土地面積159.61㎡(48.28坪)！　☆角地！

価格

4,000万円

物件種別

想定 利回り: 3.45%

建物面積: 99.18m²(約30.00坪)

土地面積: 159.61m²(約48.28坪)※公簿

築年月: 1994年11月

所在地: 愛知県名古屋市中川区南脇町１丁目

交通: 名古屋臨海高速鉄道「小本」駅徒歩9 分

構造

あおなみ線「小本」駅まで約720ｍ　徒歩9分

間取り図

あおなみ線「小本」駅まで約720ｍ　徒歩9分

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 3.45％

年間想定賃料等: 138万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

名古屋営業センター福本　美歩

土地面積159.61㎡(48.28坪)あり！
角地になります！

あおなみ線「小本」駅徒歩9分の立地！
駅まで平坦な道のりです！

建物は現在、保育所として賃貸しておりますが、
元々倉庫、工場等としても賃貸されていました。

是非、ご検討下さい！

賃貸状況や物件の詳細は担当者までお気軽にお問い合わせください。
お問い合わせ心よりお待ちしております。
フリーコール：0120-432-103

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 上水道／下水道／下水道／給湯

特徴: 駐車場有

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 角地／容積率１００％以上／小学校まで徒歩10分以内／前面道路幅員6m以上

周辺環境: ●常盤小学校　徒歩8分（約580m）
●長良中学校　徒歩23分（約1800m）
●スギドラッグ長良町店　徒歩5分（約350m）
●ファミリーマート辻畑町店　徒歩8分（約600m）
●松葉公園　徒歩10分（約840m）

物件詳細

所在地	愛知県名古屋市中川区南脇町１丁目
価格	4,000万円
交通	名古屋臨海高速鉄道「小本」駅徒歩9 分
間取り	--	建物面積	99.18m²(約30.00坪)
土地面積	159.61m²(約48.28坪)※公簿	築年月	1994年11月
階数・構造	地上1階建て・鉄骨造	地目／地勢	宅地／平坦
総住戸数	--	各住戸の専有面積	--
接道状況	角地・北10.8m(公道)接面10m／東9m(公道)接面16m
建ぺい率	70%	容積率	200%
地域地区	市街化区域／準工業地域／準防火地域／高さ制限あり、大規模集客施設制限地区、緑化地域、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	有り／自走／屋根なし	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・【駐車場】車種による・角地緩和により建ぺい率は１０％割増しされ７０％となります。・※本物件は、物件写真の掲載をしておりません