アパート
瑞穂区汐路町５丁目アパート
☆瑞穂区汐路町、東南角地、土地面積:284.10㎡☆
- 外観写真
- 2階廊下
- 3階廊下
- 階段
- 東側道路１
- 東側道路２
- 南側道路１
- 南側道路２
- 豊岡小学校まで約400m
- 萩山中学校まで約1050m
間取り図
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外観写真
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2階廊下
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3階廊下
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階段
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東側道路１
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東側道路２
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南側道路１
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南側道路２
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豊岡小学校
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萩山中学校
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 8.08％
- 年間想定賃料等
- 792万円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ■土地面積:284.10㎡(85.94坪)
■東南角地(角地緩和は適用されません)
■整形地
■隣地との高低差無し
＝賃貸状況(2024年1月21日現在)＝
・12戸中8戸賃貸中
≪現 況≫年額賃料等：5544000円、利回り5.65％
≪満室想定≫年額賃料等：7920000円、利回り8.08％
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- 駐車場有
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 角地／南道路（南東・南西含む）／容積率１００％以上／前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- --
物件詳細
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区汐路町５丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,800万円
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| 交通 | 地下鉄桜通線「瑞穂運動場西」駅徒歩6 分 | ||
| 間取り | -- | 建物面積 | 408m2(約123.42坪) |
| 土地面積 | 284.1m2(約85.94坪)※公簿 | 築年月 | 1978年05月 |
| 階数・構造 | 地上3階建て・ＲＣ造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 | 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・東14.5m(公道)接面16.9m／南4.5m(公道)接面16.7m | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地域地区 | 市街化区域／第２種住居地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年04月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月05日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
瑞穂営業センター 小島 雅史
瑞穂区汐路町内の東南角地に存する、投資用アパートです。
地下鉄桜通線「瑞穂運動場西」駅徒歩6分の好立地、
周辺にはコンビニ、スーパー、等の生活利便施設も充実しております。
土地面積が284.10㎡(85.94坪)、整形地かつ隣地や道路との高低差もありませんので、
将来的に土地を再活用される際にも、多種多様な方法でご活用可能です。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、実際に現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
案内時にお供する担当者より、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。
その上で、将来的な活用方法も相談に乗らせて頂ければと思います。
お勧め物件です。お問い合わせを心よりお待ち致しております。
お問い合せはフリーコールでどうぞ！（携帯電話からも無料です）
0120-744-799 担当者：宮嶋 直孝