ビル（一棟）
西区東観音町ビル
西区東観音町の一棟収益ビルです。
- 現地外観写真
- 現地外観写真（南西側より撮影）
- 現地外観写真（南西側より撮影）
- 現地外観写真含む前面道路写真（南西側より撮影）
- 前面道路含む現地外観写真（北西側より撮影）
- 前面道路含む現地外観写真（北西側より撮影）
- 現地外観写真含む前面道路写真（北西側より撮影）
- 集合ポスト写真
- インターホン写真
- 広電本線（西観音町電停）まで約510m
- セブンイレブン広島東観音店まで約120m
間取り図
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現地外観写真
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現地外観写真（南西側より撮影）
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現地外観写真（南西側より撮影）
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現地外観写真含む前面道路写真（南西側より撮影）
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前面道路含む現地外観写真（北西側より撮影）
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前面道路含む現地外観写真（北西側より撮影）
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現地外観写真含む前面道路写真（北西側より撮影）
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集合ポスト写真
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インターホン写真
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広電本線（西観音町電停）
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セブンイレブン広島東観音店
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 7.32％
- 年間想定賃料等
- 1,282万2,000円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ・ＲＣ造８階建て （店舗１戸、１ＤＫ×１戸、２ＤＫ×７戸、１Ｋ×１４戸）
・現況賃料 月額７８３，５００円 年額９，４０２，０００円 利回り５．３７％
（令和５年６月２６日 現在、空き住戸４戸、空き事務所１戸）
・満室想定賃料月額１，０６８，５００円 年額１２，８２２，０００円 利回り７．３２％
・満室想定賃料等以外に次の収入があります。
①携帯基地局月額７７，０００円 年額９２４，０００円（電気代不要）
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷販売価格（税込）×100％)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- エレベータ／都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
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- リフォーム
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立地・周辺環境
- 立地
- 容積率１００％以上／前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
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物件詳細
| 所在地 | 広島県広島市西区東観音町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億7,500万円
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| 交通 | 広島電鉄本線「西観音町」駅徒歩7 分 | ||
| 間取り | -- | 建物面積 | 679.38m2(約205.51坪) |
| 土地面積 | 206.36m2(約62.42坪)※公簿 | 築年月 | 1990年05月 |
| 階数・構造 | 地上8階建て・ＲＣ造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 22 戸 | 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北西22.1m(公道)接面11.9m | ||
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
| 地域地区 | 市街化区域／近隣商業地域／準防火地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月03日です。
物件の情報についてお問い合わせ
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
横川営業センター 藤原 大輔
西区東観音町に位置する土地面積約６２．４２坪の収益ビルです。
建物は１９９０年５月築ですが、好立地の物件です。