ビル（一棟）
西区己斐本町３丁目ビル
JR西広島駅まで徒歩12分(約930m)の好立地です!!
- 外観
- 外観
- 外観
- 前面道路
- 駐輪場
- エントランス
- 1階共用部
- 2階共用部
- 3階共用部
- 101号室
- 101号室
- 101号室
- 101号室
- 101号室
- 302号室
- 302号室
- 302号室
- 302号室
- 302号室
間取り図
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外観
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外観
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外観
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前面道路
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駐輪場
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エントランス
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1階共用部
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2階共用部
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3階共用部
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101号室
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101号室
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101号室
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101号室
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101号室
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302号室
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302号室
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302号室
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302号室
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302号室
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 7.12％
- 年間想定賃料等
- 484万8,000円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◎現況(2023年12月21日現在)
・12世帯中10世帯賃貸中
・賃料：月額334000円 年額4008000円
・現況利回り5.89%
◎満室想定時
・賃料：月額404000円 年額4848000円
・表面利回り7.12%
◎2020年8月 外壁塗装・屋上防水
◎JR西広島駅まで徒歩12分(約930m)
※1部屋告知事項有①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、
周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- --
- リフォーム
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●2020年08月／外壁塗装・屋上防水
立地・周辺環境
- 立地
- 南道路（南東・南西含む）
- 周辺環境
- --
物件詳細
| 所在地 | 広島県広島市西区己斐本町３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,800万円
|
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| 交通 | ＪＲ山陽本線「西広島」駅徒歩12 分 | ||
| 間取り | -- | 建物面積 | 292.2m2(約88.39坪) |
| 土地面積 | 165.35m2(約50.01坪)※公簿 | 築年月 | 1989年01月 |
| 階数・構造 | 地上3階建て・ＲＣ造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 12 戸 | 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南東4.5m(公道)接面8.2m | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 180% ※前面道路幅員による制限 |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種住居地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年04月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年04月29日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
横川営業センター 本多 貴之
西区己斐本町エリアの収益ビルです。
2023年12月21日現在、12世帯中10世帯賃貸中です。
2020年8月に外壁塗装・屋上防水を行っております。
JR西広島駅まで徒歩12分(約930m)の好立地です。
ご質問・ご内覧希望等ございましたら、お気軽にご連絡くださいませ。
お問い合わせ、お待ちしております!!