武蔵境マンション｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（A0703053）

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マンション（区分）武蔵境マンション

◆ＪＲ中央線「武蔵境」駅徒歩3分　オーナーチェンジ物件◆

価格

3,280万円

物件種別

想定 利回り: 6.58%

間取り: 3ＬＤＫ

専有面積: 79.2m²

所在階: 2階部分／地上8階建て

築年月: 1969年05月

所在地: 東京都武蔵野市境南町２丁目

交通: 中央線「武蔵境」駅徒歩3 分

構造

外観写真
外観写真
外観写真
物件含む前面道路
物件含む前面道路
エントランス
エンブレム
集合ポスト
宅配BOX
駐輪場
駐車場
JR中央線・西武多摩川線「武蔵境」駅まで約210m　(徒歩3分)
ローソン武蔵野境南町二丁目店まで約50m　(徒歩1分)
イトーヨーカドー武蔵境店まで約60m　(徒歩1分)
武蔵野境郵便局まで約440m　(徒歩6分)
武蔵野赤十字病院まで約650m　(徒歩9分)
武蔵野市立境南小学校まで約380m　(徒歩5分)
武蔵野プレイス(武蔵野市立図書館)まで約210m　(徒歩3分)
ファミリーマート境南通り店まで約170m　(徒歩3分)

間取り図

外観写真
外観写真
外観写真
物件含む前面道路
物件含む前面道路
エントランス
エンブレム
集合ポスト
宅配BOX
駐輪場
駐車場
JR中央線・西武多摩川線「武蔵境」駅
ローソン武蔵野境南町二丁目店
イトーヨーカドー武蔵境店
武蔵野境郵便局
武蔵野赤十字病院
武蔵野市立境南小学校
武蔵野プレイス(武蔵野市立図書館)
ファミリーマート境南通り店

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 6.58％

年間想定賃料等: 216万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

吉祥寺第２営業センター長嶺義希

この度は「武蔵境マンション」のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。

本物件はJR中央線「武蔵境」駅徒歩３分の立地にございます。
南西角部屋につき陽当たり良好です。
また、近隣には商業施設が充実しており、生活利便施設が整った住環境となっております

ご質問、ご見学予約等ございましたら、ぜひ担当までお問い合わせください。
ご連絡をお待ちしております。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）／角部屋

設備・仕様: 都市ガス／給湯

リフォーム

●2018年10月／システムキッチン交換（食洗器付）

●2018年10月／カウンター収納新設、浴室交換

●2018年10月／トイレ交換、洗面化粧台交換、建具新規交換

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: 駅徒歩５分以内／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内

周辺環境: ●武蔵野市立境南小学校　徒歩7分（約550m）
●武蔵野市立第六中学校　徒歩13分（約1000m）
●イトーヨーカドー武蔵境店　徒歩2分（約90m）

物件詳細

所在地	東京都武蔵野市境南町２丁目
価格	3,280万円
交通	中央線「武蔵境」駅徒歩3 分
間取り	3ＬＤＫ	専有面積	79.2m²
所在階・構造	2階部分／地上8階建て・ＳＲＣ造	築年月	1969年05月
バルコニー（テラス）面積	6.99m²	採光方向	南西／角部屋
総戸数	61 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／双日ライフワン
新築時売主	ときわ実業株式会社
施工会社	株式会社藤田組
管理費(月額)	22,110円	修繕積立金(月額)	15,000円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	（旧法）賃借権
借地条件	借地料:月額6,600円／借地期限:2029年04月（残存期間：4年）
取引態様	仲介
備考	・ペット飼育不可・組合費：月額１５０円