ハイツ奥沢｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（A22K5002）

店舗・事務所（区分）ハイツ奥沢

◇現在賃貸中　◇店舗事務所　◇角地１階部分

価格

1億7,800万円

物件種別

想定 利回り: 5.93%

間取り: ワンルーム

専有面積: 221.17m² （内法)

所在階: 1階部分／地上5階建て

築年月: 1982年08月

所在地: 東京都世田谷区東玉川１丁目

交通: 東急池上線「石川台」駅徒歩9 分
東急池上線「雪が谷大塚」駅徒歩11 分
東急目黒線「奥沢」駅徒歩12 分

構造

外観①
前面道路①
外観②
外観③
前面道路②
店舗事務所部分①
店舗事務所部分②
店舗事務所部分③
外観④
エントランス
エントランスアプローチ
エンブレム
セブンイレブン大田区石川台２丁目店まで約160m　
ファミリーマート世田谷区奥沢一丁目店まで約240m　
ピーコックストア石川台店まで約560m　
東急池上線「石川台」駅まで約720m　徒歩9分
東急池上線「雪が谷大塚」駅まで約840m　徒歩11分
東急目黒線「奥沢」駅まで約930m　徒歩12分

間取り図

外観①
前面道路①
外観②
外観③
前面道路②
店舗事務所部分①
店舗事務所部分②
店舗事務所部分③
外観④
エントランス
エントランスアプローチ
エンブレム
セブンイレブン大田区石川台２丁目店
ファミリーマート世田谷区奥沢一丁目店
ピーコックストア石川台店
東急池上線「石川台」駅
東急池上線「雪が谷大塚」駅
東急目黒線「奥沢」駅

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 5.93％

年間想定賃料等: 1,056万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

田園調布営業センター田中　謙

この度は弊社ホームページをご覧いただき、誠にありがとうございます。

本物件は東急池上線「石川台」駅　徒歩9 分、東急池上線「雪が谷大塚」駅　徒歩11 分、東急目黒線「奥沢」駅　徒歩12 分の立地にございます。

角地の1階部分ですので店舗事務所として良好な環境で、現在は介護サービス業へ賃貸中です。

ご不明な点やご質問等ございましたら下記へお問合せください。
心よりお待ちしております。

お客様専用フリーコール　0120-223-500
お問合せメールアドレス　e-denenchofu＠stepon.co.jｐ

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）／角部屋

設備・仕様: 都市ガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／エレベータ

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／低層住居専用地域／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●セブンイレブン大田区石川台２丁目店　徒歩2分（約160m）
●ファミリーマート世田谷区奥沢一丁目店　徒歩3分（約240m）
●ピーコックストア石川台店　徒歩7分（約560m）

物件詳細

所在地	東京都世田谷区東玉川１丁目
価格	1億7,800万円
交通	東急池上線「石川台」駅徒歩9 分東急池上線「雪が谷大塚」駅徒歩11 分東急目黒線「奥沢」駅徒歩12 分
間取り	ワンルーム	専有面積	221.17m²(内法)
所在階・構造	1階部分／地上5階建て・ＲＣ造	築年月	1982年08月
バルコニー（テラス）面積	--	採光方向	南／角部屋
総戸数	14 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／保全管財
施工会社	東興建設
管理費(月額)	84,800円	修繕積立金(月額)	63,600円
その他月額費用	前面敷地使用料:35,000円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・構造：鉄筋コンクリート・鉄骨造・介護サービス業へ賃貸中・リース期間：２０２１年９月１日～２０２４年８月３１日まで・保証金：３，５２０，０００円