マンション（区分）
グランドメゾン白金の杜ザ・タワー
【住友不動産販売】◇３０階建て２７階◇積水ハウス旧分譲◇２０１５年築ハイブリッド免振・制振構造
- 外観
- 外観
- エントトランス・共用玄関
- エントランスアプローチ
- エンブレム
- オートロック設備
- ロビー
- エレベーターホール
- コンシェルジュデスク
- 庭・敷地内
- カフェラウンジ
- フィットネスルーム
- 駐車場
- プラチナゲート
- カーゲート
間取り図
-
外観
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外観
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エントトランス・共用玄関
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エントランスアプローチ
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エンブレム
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オートロック設備
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ロビー
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エレベーターホール
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コンシェルジュデスク
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庭・敷地内
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カフェラウンジ
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フィットネスルーム
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駐車場
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プラチナゲート
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カーゲート
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 2.33％
- 年間想定賃料等
- 696万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ≪専有部ＰＯＩＮＴ≫
・鉄筋コンクリート造３０階建 ２７階部分
・専有面積：８７．３０㎡ ・バルコニー面積：１７．５７㎡
・間取り：３ＬＤＫ・ＷＩＣ・ＳＩＣ・ＳＴО
・ＬＤ約１４．２帖＋Ｋ約５．０帖＋洋室約８．２帖＋洋室約５．１帖＋洋室約５．０帖
・ペット飼育可（細則有）
・２４時間有人管理（夜間は警備員が対応）
・現況：月額賃料５８００００円（共益費含む）で賃貸中
≪マンションＰＯＩＮＴ≫
◇共用施設 ※一部有償
ゲストルーム フィットネスルーム ゲストパーキング
グランドホール カフェラウンジ プライベートフォレスト
◇管理会社：三菱地所コミュニティ ・管理形態：日勤
◇新築時売主：積水ハウス
◇施工会社：大成建設共用施設 ※一部有償
ゲストルーム フィットネスルーム ゲストパーキング
グランドホール カフェラウンジ プライベートフォレスト
≪ライフインフォメーション≫
◎東京メトロ南北線 都営三田線 「白金台」駅 徒歩１０分
◎東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩１２分
〇ローソン天現寺店 約１９０ｍ 徒歩３分
〇マルエツプチ白金台プラチナ通り店 約１５０ｍ 徒歩２分
〇港区立白金の丘学園 約５８０ｍ 徒歩８分
〇雷神山児童遊園 約３７０ｍ徒歩５分
〇東京大学医科学研究所附属病院 約６３０ｍ 徒歩８分
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 所在階20階以上／主寝室8畳以上
- 設備・仕様
- 床暖房／ウォークインクローゼット／シューズインクローゼット／システムキッチン／カウンターキッチン／ディスポーザー／浄水器／追焚機能／浴室乾燥機／温水洗浄便座／洗面所／洗面台／高速インターネット／エアコン／暖房／冷房／都市ガス／給湯／フローリング
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- ＴＶモニタ付きインターホン／ＣＡＴＶ／宅配ボックス／２４時間ゴミ出し可／免震構造 or 制震構造／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／２沿線以上利用可／２沿線以上利用可／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●ローソン天現寺店 徒歩3分（約190m）
●マルエツプチ白金台プラチナ通り店 徒歩2分（約150m）
●港区立白金の丘学園 徒歩8分（約580m）
●雷神山児童遊園 徒歩5分（約370m）
●東京大学医科学研究所附属病院 徒歩8分（約630m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都港区白金６丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億9,800万円
|
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| 交通 | 東京メトロ南北線「白金台」駅徒歩10 分 東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩12 分 山手線「恵比寿」駅徒歩15 分 |
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| 間取り | 3ＬＤＫ | 専有面積 | 87.3m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 27階部分／地上30階地下1階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2015年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 17.57m2 | 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 334 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／三菱地所コミュニティ |
| 新築時売主 | 積水ハウス | ||
| 施工会社 | 大成建設 | ||
| 管理費(月額) | 27,200円 | 修繕積立金(月額) | 20,500円 |
| その他月額費用 | ＳＥＳシステム利用料:1,423円 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
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この情報は2024年05月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月27日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
麻布マンションプラザ 籔 海征
当社ホームページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
グランドメゾン白金の杜ザ・タワーは３０階建で、総戸数３３４戸の大規模マンションです。
本物件は２７階部分に所在 リビングダイニングを含む全室西向きバルコニー付のため眺望良好となっております。現在は月額賃料５８００００円で賃貸中となっております。
詳細等はお気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。