マンション（区分）
恵比寿ハイツ
■JR山手線「恵比寿」駅 徒歩10分 ■利回り4.86％
- 外観1
- 外観2
- 外観3
- 外観4
- 現地含む前面道路1
- 現地含む前面道路2
- 現地含む前面道路3
- 現地含む前面道路4
- エントランス
- エンブレム
- 集合郵便受
- エレベーター
- 駐車場
- ごみ置き場
- 駐輪場
- 現地含む前面道路5
- 現地含む前面道路6
- 恵比寿まで約800m 徒歩１０分
間取り図
-
外観1
-
外観2
-
外観3
-
外観4
-
現地含む前面道路1
-
現地含む前面道路2
-
現地含む前面道路3
-
現地含む前面道路4
-
エントランス
-
エンブレム
-
集合郵便受
-
エレベーター
-
駐車場
-
ごみ置き場
-
駐輪場
-
現地含む前面道路5
-
現地含む前面道路6
-
恵比寿
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.86％
- 年間想定賃料等
- 213万6,000円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- 〔交通アクセス〕
◆2路線利用可能
・JR山手線「恵比寿」駅 徒歩10分
・東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩11分
〔物件概要〕
・現況：全部賃貸中（オーナーチェンジ）
・月額賃料：178000円（2024年3月28日現在）
・年額賃料：2136000円（2024年3月28日現在）
・表面利回り：4.86％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額 ÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
・「恵比寿ハイツ」
・築年月：1967年6月築
・10階建て3階部分
・専有面積：47.17㎡（内法）
・マンション内駐車場：空無
・間取り：1LDK
・向き：南※（角住戸）
・新築時売主：東洋不動産
・施工会社：浅沼組
〔室内設備〕
・食洗器付きキッチン
・浴室乾燥暖房機、ミストサウナ
・ビルトインエアコン（リビング部分）
・1416サイズのユニットバス（追焚機能）
～リフォーム内容～（2018年6月）
・キッチン、トイレ、ユニットバス新規交換
・洗面化粧台、洗濯用防水パン、給湯器新規交換
・全室フローリング、全室クロス新規貼替
《お買い物》
・「万英プロデュース 恵比寿店」 徒歩2分(約160ｍ)
・「セブンイレブン 渋谷恵比寿３丁目店」 徒歩2分(約120ｍ)
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 南向き（南東、南西含む）／角部屋
- 設備・仕様
- 都市ガス／給湯
- リフォーム
-
●2018年06月／キッチン、トイレ、ユニットバス新規交換
●2018年06月／洗面化粧台、洗濯用防水パン、給湯器新規交換
●2018年06月／全室フローリング、全室クロス新規貼替
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- エレベータ
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●万英プロデュース 恵比寿店 徒歩2分（約160m）
●セブンイレブン 渋谷恵比寿３丁目店 徒歩2分（約120m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,390万円
|
||
| 交通 | 山手線「恵比寿」駅徒歩10 分 東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩11 分 |
||
| 間取り | 1ＬＤＫ | 専有面積 | 47.17m2(内法) |
| 所在階・構造 | 3階部分／地上10階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 1967年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 1m2 | 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 39 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 自主管理／管理員なし |
| 新築時売主 | 東洋不動産 | ||
| 施工会社 | 浅沼組 | ||
| 管理費(月額) | 10,000円 | 修繕積立金(月額) | 7,500円 |
| その他月額費用 | 不在区分所有者徴収費:1,000円 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | （旧法）地上権 |
| 借地条件 | 借地料:月額9,280円／借地期限:2058年04月（残存期間：33年） | ||
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
|
||
この情報は2024年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月03日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
中目黒営業センター 渡邊 智史
この度は、「恵比寿ハイツ」の詳細ページをご覧いただき誠にありがとうございます。
詳細資料請求等は、下記フリーコールから、担当 渡邊 までお気軽にお問い合わせください。
お客様専用フリーコール：0120-112-474
現在ご所有の不動産からお買い替え等をご検討の場合も、お気軽にお問い合わせください。
ご所有不動産の無料査定、ご相談も承ります。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。