マンション（区分）
プレサンス難波東
大阪メトロ堺筋線 『プレサンス難波東』駅 徒歩10分！
- 外観写真です。
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- マンションエンブレムです。
- マンション入り口周辺です。
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- マンション入り口です。
- エントランスです。
- エントランスです。
- オートロックです。
- ポストです。
- ゴミ置き場です。
- 西側前面道路です。
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- 大阪メトロ谷町線『四天王寺前夕陽ヶ丘』駅 まで約710m 徒歩9分
- 大阪市浪速区役所まで約1300m 徒歩17分
間取り図
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外観写真です。
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マンションエンブレムです。
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マンション入り口周辺です。
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マンション入り口です。
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エントランスです。
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ポストです。
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西側前面道路です。
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西側前面道路です。
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大阪メトロ谷町線『四天王寺前夕陽ヶ丘』駅
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大阪市浪速区役所
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.96％
- 年間想定賃料等
- 63万6,000円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ■現況賃貸中（オーナーチェンジ物件）
賃料： 月額 ５３，０００ 円(共益費込)
年額賃料： ６３６，０００ 円(非課税)
想定表面利回り： 約 ４．９６％
２０２４年１月２７日現在
■交通
大阪メトロ堺筋線 『日本橋』駅 徒歩１０分！
■構造
・鉄筋コンクリート造
・１１階建て２階部分！
・１９９８年１０月 建築
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- --
- 設備・仕様
- 都市ガス／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- エレベータ
- 駐車場
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物件詳細
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区下寺１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,280万円
|
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| 交通 | 大阪メトロ堺筋線「日本橋」駅徒歩10 分 大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩10 分 |
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| 間取り | 1Ｋ | 専有面積 | 20m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 2階部分／地上11階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 1998年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3m2 | 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 37 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／巡回／ライフリンクス |
| 新築時売主 | 株式会社創建ホーム | ||
| 施工会社 | 大豊建設株式会社 | ||
| 管理費(月額) | 6,600円 | 修繕積立金(月額) | 6,600円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
この情報は2024年04月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月05日です。
物件の情報についてお問い合わせ
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0120-102-301
担当:東瀧 樹哉
- 10:00～18:00
- 毎週火・水曜日
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- 大阪府大阪市 浪速区難波中１－１０－４ 南海ＳＫ難波ビル９階
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
難波営業センター 東瀧 樹哉
■専有面積：２０.００㎡/1K
この度は、アクセス頂き誠に有難うございます。
・大阪メトロ堺筋線『日本橋』駅 徒歩１０分！
・１１階建て２階部分！
・１９９８年１０月 建築
物件の詳細等は【難波営業センター】
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